建築密度應該多少合適

建築密度設在13%-20%範圍內比較合適，小區景觀環境較好。同時需要注意建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建築密度指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例(%)。是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。建築密度計算公式爲建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。

1、良好的周圍自然環境

低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的郊區，而郊區的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面的優勢都是有目共睹的，因此低密度住宅在自然環境方面是有優勢的。

2、滿足人們對健康生活的需求

容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。

3、市內住宅所少有的綠化率

50%以上的綠化率，住區綠地應將草坪、灌木、喬木相結合，低密度住宅關於綠化率的標準是市內住宅所無法達到的。

4、個性化的住宅設計樣式

低密度住宅的低容積率甚至是獨門獨戶決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化，顧客可以隨意選擇自己喜歡的建築式樣甚至可以按照自己的意願設計自己的住宅，這同樣是市內住宅所無法做到的。