一人名下兩套房交稅嗎

一人名下兩套房交稅，因爲這涉及到了過戶的問題，因此只要買房都需要交。通常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契稅；在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契稅，房產稅可按照七成到九成的費用交納，以及其他稅務部門要求的其他費用。

1、買房技巧

①購房不一定要新房

新房雖好，可因爲戶型和房價原因導致購買者再三猶豫，並且大部分的新房都屬於期房，不能拿上入住。而二手房基本屬於拎包入住的，但也存在一些其他問題，比如房子老舊、產權過戶等，都是令人頭疼的事情。如果但從房子外觀選擇的話，新建房的新穎設計、私密空間、合理佈置更受年輕人青睞。

②慎買純小戶型社區的房子

目前小戶型房子更受人們喜愛，但是需要提醒大家，在選擇小戶型房子時，儘量選擇大、小戶型都有的社區，避免小區戶型都是小戶型的社區。因爲當一個小區的戶型都設計成小戶型時，容易導致人均資源不合理性。

③注意交房時間

交房時間是大多數購房者都忽略的一個重要問題，一般情況下，當購房人決定所給購買的房源時，房地產商會告知一個大概的交房時間，但也會因爲一些外在因素，而導致交房時間延期。

2、買房經驗

①考慮經濟實力：根據自身的經濟實力，在條件允許的情況下，選擇自己喜歡的樓層、樓盤等。

②考慮開發商：知名開發商的經濟實力相對而言比較雄厚，成爲爛尾房的概率更小。

③關注實際的贈送面積：在挑選房源時，不僅要看銷售面積，還要仔細算算房子有多少面積是送的，實際的單價是多少，這樣才能真正的知道，這個樓盤值不值得購買。

④確認產權可靠度：如果是購買新房，則重點查看房地產商的五證是否齊全;如果是購買二手房，則重點查看房產證上的房主是否與賣房人一致等等。