房貸還了2年再提前還合不合算

房貸還了2年再提前還款還是合算的，在房貸還款中前期是還的利息多本金少，所以提前還款越早，能夠節省的利息就越多，房貸還了兩年再提前還款還是比較合算的，性價比比較高。

一般而言，銀行會與貸款人約定提前還款的違約事情，很多銀行都會規定如果貸款人正常還款不足一年去申請提前還款是會產生違約金的，所以貸款人即使想要提前還款也不能夠太沖動，因爲違約金的存在，貸款人還是可以在正常還款一年後再提前還。

因爲在房貸每月還款額當中，利息的佔比會隨着時間的推移越來越小，所以當貸款人正常還款超過了貸款期限三分之一的時候，再提前還款的性價比就不是很高了，當然也不能說在那個時候選擇提前還款不合適，只是不能夠節省那麼多利息了。貸款人在提前還款的時候，還是要考慮到性價比這一點。

房貸有效期內是支持提前還款的，貸款人如果想提前還款，需要向貸款行提出書面申請，銀行獲批後就可以提前還款了。要注意的是，房貸提前還款，分爲部分提前還款，和一次性提前還清兩種：

1、部分提前還款，還款金額要爲萬元的整數倍，且還款後會形成新的還款計劃，需重新制定還款金額等等;

2、一次提前還清，即提前清償全部剩餘貸款本金，需要在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，並且還需要支付違約金，按照提前還款時未結餘額的2%-5%計算。還清後別忘了去撤銷抵押，拿回房本。

不管是辦理部分提前還款，還是一次性提前還清，這三種資料都是必須帶上的：

1、有效身份證件;

2、原購房貸款還款卡(折);

3、個人購房借款擔保合同

不過各地分行的規定不同，可能還會需要其他一些資料，這個最好是在提前還款時去貸款行諮詢清楚，及時把資料補充完整。