什麼是個人住房轉讓營業稅

個人住房轉讓營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。根據相關規定，是指納稅人的營業額爲納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向收取的全部價款和價外費用。

1、託兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養服務、婚姻介紹、殯葬服務；

2、殘疾人員個人提供的勞務；

3、醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務；

4、學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務；

5、農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農牧保險以及相關技術培訓業務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治；

6、紀念館、博物館、文化館、美術館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護單位舉辦文化活動的門票收入。

除以上規定情況外，營業稅的免費、減稅項目按國務院規定。

1、通常上，二手房的營業稅的稅率都是5%，加上營業稅附加以後是5.55%，根據計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業稅及其附加。凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。

2、二手房的營業稅優惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投機的需求，因此這個行爲也在市場的預期之內，一年的四季度以來一線城市中的二手房交易量激增，這個是很好的證明。