提前還房貸是不是可以少還利息

提前還房貸是可以少還利息，無論是選擇提前一次性還清，還是選擇提前部分還款，房貸的利息都能因此有所減少。

如果選擇提前一次性還清，那利息就只計算到提前還清當天爲止。

如果選擇提前償還一部分房貸，那在操作提前還款後，後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘貸款本金重新進行計算。

1、申請時間

大部分銀行並不允許借款人隨意提前還款，根據規定，借款人如果要提前還款，至少需要在還款滿一年的情況下申請。並且一年只能申請一次，需要提前致電銀行進行協商。

要操作提前還房貸，最好選在還款中前期進行，因爲無論是採取等額本息還款法的房貸，還是採取德等額本金還款法的房貸，到了還款後期基本都不剩什麼利息了，屆時操作提前還款也減免不了多少利息，並不划算。

2、還款額度

無論借款人是選擇全部還款還是提前還部分房貸，銀行規定，最低還款額爲一萬，且還款數額必須得是一萬的整數倍才行。

3、違約金

提前還貸本質上來說屬於違約，因此不少銀行都會收取一定的違約金。各自收費標準可能會有差別，一般是按提前還款金額的一定比例來進行收取(通常在1%到3%之間)，還有的會直接多收幾個月利息充當違約金。

4、貸款利率

如果是提前還部分貸款，那麼償還了本金之後，剩下的貸款就需要重新計算貸款利息。有些銀行考慮到收益的問題，會要求重新計算利率，但對於購房者來說並不是很划算。

5、組合貸款

如果借款人的貸款是組合貸款，根據規定，組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、還部分貸款注意事項

提前部分還款後客戶可以按需選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，或是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。如果選擇縮減每月，可以減免每月還款壓力;如果選擇縮短還款期限，能夠更早結清債務。