關於合同的百科
未經備案的房屋買賣合同有效，依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同並不一是要備案纔有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。合同生效要件爲：當事人具有相應的訂立合同的能力；意思表...
購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用...
是的。在用戶使用花唄的時候，會有一個“相關合同及產品說明”，裏面會有一份《個人信用信息查詢報送授權書》，這說明花唄已經和徵信有進行對接了，花唄裏的借款記錄是可以上徵信的。如果用戶的花唄頁面沒有顯示個人《信用信...
買房子簽了認購協議書交了定金，在沒有簽訂購房合同的情況下不能退定金。因爲定金具有擔保性質，在購房者違約的情況下是不能退的。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回...
開發商送家電不需要寫在合同裏，可以寫在補充協議裏就可以了，而且補充協議的法律效跟購房合同一樣，如果合同上沒有約定，只是口頭約定，可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。明確違約責任：購...
當購房者交完首付之後會拿到開發商開出的一張發票，自拿到發票一週左右的時候開發商便會辦理合同和銀行貸款的相關事宜。根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都爲購房合同必有...
購房合同會有假的，可以通過申請鑑定來判定合同是不是假的，如果是判定爲假合同的話，那麼當事人就無需履行合同中的內容，這個屬於無效合同，而且當事人可以要求對方承擔相應的法律責任。1、看是否有預售許可證到房地產管理部...
僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代爲出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來...
補辦房產證是用不上購房合同的，一般要到當地房管局辦理遺失登記，然後辦理提交一些基本的房產資料就行。補辦房產證比較耗時間的是登報聲明，需要登報聲明原房產證作廢滿6個月後再辦理補證登記手續。由房屋產權人寫一份申...
1、驗證：最主要的應該看到商品房開放預訂許可證。2、確定面積和區別對待：合同中應明確規定的區域是臨時出售人的面積，仍然是房地產產權登記機構實際測量的面積。3、估價方法和價格：在合同中應明確選擇哪種估價區域，是建築...
解除房屋買賣合同可以按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將...
購房合同要備份給業主，因爲購房合同是會給業主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業主是肯定會有一份的，業主是交易當事人，理應拿到一份購房合同。1、審...
1、購房合同更名需重新備案，會被重新審覈，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒。2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認...
1、企業發生合同履約成本時：借：合同履約成本貸：銀行存款應付職工薪酬原材料2、企業攤銷合同履約成本時：借：主營業務成本（或其他業務成本科目）貸：合同履約成本其中“合同履約成本”科目主要反映企業爲履行當前或預期取得的合同...
買房交物業費要有物業合同。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業...
購房合同上只寫夫妻一方是可以的，只要是合法夫妻，婚後取得的財產都屬於夫妻共同財產，只寫一人的名字也是夫妻共有財產。不過考慮到夫妻交涉的和諧，如果方便的話寫上兩人的名字其實要更好，對這方面不糾結的可以隨意發揮。1...
貸款合同不一定非要自己去銀行拿，也可以委託他人代領，但是需要開具委託授權，提供雙方的身份證明。貸款審批通過後會以電話或者短信方式通知申請人，一般在一週之內簽訂貸款合同。銀行在放款後，會將貸款資料一次性交給客戶（含...
沒簽商品房合同可以退首付嗎的答案是：可以。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商...
個人授信相關合同不一定上徵信。要是用戶的花唄頁面沒有出現《個人信用信息查詢報送授權書》，表示當時花唄不上徵信。但若是用戶的花唄頁面出現了《個人用戶信息查詢報送授權書》，該用戶就是在上央行徵信的用戶裏，使用花...
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋爲準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認爲有不合理之處，可詳細諮詢開發商並就此協商。1、購房...
建工一切險沒有合同不可以買。建築工程一切險是指在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失進行保障的保險。建築工程一切險適用於所有房屋工程和公共工程，尤其包括住宅、商業用房、醫院、學校、劇院、船閘、...
購房合同上的保修期是5年。因爲在《建設工程質量管理條例》中規定，如果是主體結構的，依據設計文件確定，如果是防水工程的，保修期是5年。《建設工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防...
1、一次性付款客戶需攜帶資料如下：購房人本人身份證原件及複印件3份，建議複印件可以多帶幾份，以備不時之需。有關單位出具的購房證明，就是購房者所在單位開一個證明，然後加蓋本單位的公章即可。2、申請按揭貸款的客戶需攜...
開發商五證不齊的話合同是不具備效力的，只要開發商有一個證件沒有就不能進行新房預售，合同也就不具備效力。不過開發商能把證件不齊的話，已經簽訂的合同是有效力的，但保險起見，證件不齊的房子最好不要買。1、《建築用地規...
1、銀行官網查詢。可以直接登錄貸款行的官方網站，找到“個人貸款”頁面，點擊進入，查詢“我的貸款詳情”，就可以在裏面找到購房貸款合同編號。2、房產管理局查詢。可以帶上自己的身份證到購房地的房地產管理局的窗口去查詢...
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