關於合同的百科
合同無效的違約金賠償多少的答案是：合同無效是不能賠償違約金的合同無效與違約責任是兩個完全不同的制度。違約指的是違反有效合同所規定的義務產生的責任後果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。如果合同是無效的...
工程勘察設計合同屬於什麼合同的答案是：建設工程合同建設工程勘察設計合同是指委託方與承包方爲完成特定的勘察設計任務，明確相互權利義務關係而訂立的合同。建設單位稱爲委託方；勘察設計單位稱爲承包方。工程勘察設計合...
1、按揭是五份，一份購房者自留，一份開發商留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。2、全款買房是四份，一份購房者自留，一份開發商留檔，一份房產局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同。一般在繳納首付之...
預售合同是可以辦理貸款的，也就是期房貸款，對於銀行來說期房現房都一樣，只要有能夠抵押的房產和已經備案過的合同就行。預售房同樣也可以當做抵押物，由於新房市場主要以期房居多，實際上期房貸款還更多一些。1、簽訂認購書...
租房公積金提取不需要租房合同，只需要提供身份證原件、住房公積金聯名卡，沒有住房公積金聯名卡的職工應該提供住房公積金提取證明，所在工作單位要蓋章，本人儲蓄賬戶。公積金用於租房提取的，每年只能提取一次，並且提取的額度...
交房日期是按照合同算，一般在簽訂合同的時候會約定交房時間，通常是指在某一時間以前交房，不指定日期。銀行放款日一般不是確定日期，放款日決定的是貸款人還房貸的時間，與交房時間沒有關係。1、與開發商協商解決在購房者遇...
購房人需要拿着自己的存量房《購房合同》以及首付款(購房)去辦理支取。如果購房者在購房時沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。購房提取公積金的時限爲...
預售合同能提取住房公積金。但提取購房公積金需要以下材料：購房合同或協議的正本和副本;採購發票的正本和副本;職工身份證原件和複印件;除上述資料外，還應提供《婚姻關係證明》原件和複印件以及購房人公積金提取記錄復...
居間合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。二手房居間合同在約定期限內都具有法律效力，當事人要履行合同的義務。1、看資質作爲合法存在的中介公司，不管其規模大小，...
房屋買賣違約糾紛向法院起訴後，法院怎樣判決要依據具體情況而定，原告提供證據充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔違約責任。通常情況下當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是爲簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化爲...
簽約就是正式合同，簽訂的合同名稱爲《購房合同》或《商品房買賣合同》，如果是期房的話還會有一個“預售”的後綴。在籤合同的時候是非常嚴肅的，各項條款都要仔細看清楚，對於不瞭解的條款要當場諮詢，以免有損自身利益，影響買...
1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶爲按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審覈，辦理抵押貸款手...
小產權房的合同是有可能合法的，首先小產權房一般都是建在村集體土地上的，由本村的居民持有並進行流通。所以小產權房可以在本村居民之間轉讓，本村居民之間簽訂的合同是合法的，但是小產權房不能對外，所以和非本村居民簽訂的...
沒有房產證簽訂的購房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋爲無證房屋而無效，但因爲不能取得房產證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續的，賣方應承擔違約...
期房是籤的預售合同，預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的後綴，本質上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是，期房合同裏往往會約定交房時間，購房者務必看清楚。期房：價格低、風...
1、合同沒有做預售登記前丟失的，可將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同；2、預售登記後，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，可以在報紙上刊登聲明合同作廢；3、預售登記後辦理銀行按揭後如果購房者丟失合同，購房者還要和銀行籤...
1、購房合同中賣方需準備的資料包括：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。2、買方需準備的資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理...
房貸下來了是還要去拿貸款合同，房貸在在放款後，說明貸款人已經開始正常還貸，這個時候就可以去銀行領取貸款合同了。一般情況下，3-5個工作日就可以領取到貸款合同。但不同的放款銀行處理速度不同，如果當前銀行業務繁忙，那麼...
贈與合同不需要公證，但是經過公證的贈與合同，贈與人不能隨意行使撤銷權。沒有經過公證的贈與合同，只要雙方的意思表示一致，不違反法律法規強制性規定，不違背公序良俗的，就具有法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四...
兩者法律性質不同。勞動合同是確立勞動關係的依據，記載用人單位和勞動者雙方的權利和義務，屬於勞動法調整範疇;而勞務合同(如承攬、加工、運送合同等)，是建立民事法律關係的依據，屬於民法調整的範疇。合同主體不同。勞動...
1、購房合同更名需重新備案，會被重新審覈，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒。2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認...
是的。在用戶使用花唄的時候，會有一個“相關合同及產品說明”，裏面會有一份《個人信用信息查詢報送授權書》，這說明花唄已經和徵信有進行對接了，花唄裏的借款記錄是可以上徵信的。如果用戶的花唄頁面沒有顯示個人《信用信...
廣告合同屬於“加工承攬合同”印花稅稅目，依承攬收入萬分之五貼花。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證行爲所徵收的一種稅。依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》國務院令（1988）第11號印花稅...
1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同爲有效或爲可撤銷。2、簽訂於取得房屋所有權證之前的合同，爲有效合同;簽訂於取得房屋所有權證...
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