關於先交的百科
如果銀行答應的話，那麼客戶只要和銀行商議新的還款計劃，然後按照新的還款計劃按時償還欠款，就不需要支付額外的費用，更沒有所謂的“誠意金”。假如被要求交“誠意金”，大家一定要小心，有可能遇到了中介人。自然，大家最好避免...
辦房產證是要先交契稅的，沒有完稅不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契稅的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契稅還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金...
買房是先交了首付再去銀行申請貸款，購房者需要先與開發商簽訂購房合同交納首付拿到首付收據後，帶着這些購房資料和銀行需要的貸款資料，到銀行辦理貸款申請手續。1、身份證;2、戶口簿;3、結婚證或者未婚證明(未婚證明有些...
物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業...
收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關係。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行爲是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。...
沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯...
買房一定要先交首付纔可以貸款。而之所以如此，是因爲銀行會考慮到貸款的還款風險，所以就需要客戶用個人資金預先支付一部分房款來證明自己有還款能力。貸款買房首付比例並不是一成不變的，不同地區、不同貸款方式，以及房屋...
房貸是先交首付再辦理貸款審批。不管是購買二手房還是新房，申請房貸都必須先交完首付，簽訂購房合同以後，才能夠去銀行辦理貸款審批。所以用戶在簽訂購房合同時要跟開發商約定好，若銀行貸款不通過則首付款全額退還，這樣可以...
關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確...
期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等...
二手房貸款是先交首付再申請貸款，向銀行提交相關的材料以後銀行再進行審覈的，這是一般房貸的固定流程。交完首付簽訂購房合同後，交易雙方要攜帶購房合同去辦理網籤，網簽完成以後就能拿合同去銀行辦理貸款，沒有網籤是不可以...
買新房是先簽合同後交首付。一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並...
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交，跟交...
按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意查看五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一...
首付不夠的話可以暫時先交一部分，在售樓處這種情況是比較常見的，並不是所有人都是直接把首付全部交齊，如果資金足夠的話只需要在開發商規定的時間裏把首付交齊就可以了。不過沒有資金的話可就要想辦法了，不能按時交齊首付...
辦房貸不用先交契稅，一般來說契稅隻影響辦理房產證，只要在當地規定的時間範圍內交納就可以了。辦理房貸充滿不確定性，如果房貸沒有通過的話，這次購房就算是失敗了，交了的契稅也就沒有用處，需要再辦理退稅，所以一般是先辦房貸...
房產備案要先交契稅，但不要繳納維修基金。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房...
契稅是要正常繳納的，只有符合退稅條件了纔可以辦理退稅，實際上能退稅的情況並不算多，退契稅的也相對較少。最爲常見的是因爲商品房面積不符導致價格差異的退稅，不過相應的如果房價總價變高了，還有可能要補繳契稅。退稅只是...
買房提取公積金不需要先交契稅，契稅和提取公積金沒有直觀聯繫，只要是購房合同完成了備案就可以到公積金中心提取公積金。合同備案以後也要趕緊交契稅了，如果沒有按時交契稅的話是會產生違約金的，提取公積金用來交稅也是一...
買房是先交首付，再辦貸款。因爲申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審覈，確認資料準確無誤後，纔會給用戶辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房...
辦公積金貸款和交契稅沒有關係，兩者之間沒有先後聯繫。一般來說辦房貸後再交契稅是比較合適，如果房貸沒有辦下來的話，購房可能不成功，那麼交的契稅就還要退，比較麻煩，所以建議先辦貸款後交契稅。《中華人民共和國稅收徵收管...
貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以後準備籤合同，籤合同的時候一併交首付，然後開發商把合同進行備案，合同備案以後就可以憑備案的合同辦理貸款了。也就是說貸款買房必須要先交首付，首付款也是銀行比較看重的。...
公積金貸款買房是先交首付後辦理貸款，因爲在申請公積金貸款時，申請人需要提供首付款證明、購房合同、銀行流水賬單，以及個人身份信息等材料，爲此需要先將首付款支付後才能去申請貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條...
買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因爲申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審覈，確認資料準確無誤後，纔會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適...
買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因爲銀行要知道你有支付首付款的能力纔會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房...
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