關於房流的百科
法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。1、瞭解房屋情況：在購買法拍房...
1、第一次拍賣流拍：第一次流拍後，不論是動產還是不動產，申請執行人可以按流拍價接收標的物，實行以物抵債。如果不同意接收的，應在拍賣後60日內，以降價後作爲保留價，進行第二次拍賣。2、第二次拍賣流拍：第二次流拍後，不論是動產...
明確驗房時間房地產開發商通常會給業主們半個月左右的時間驗房。如果業主時間不是很緊迫，那就儘量避免在前三兩天的時候去驗房。因爲這幾天驗房的業主比較多，房地產開發商和物業沒有足夠的人員和時間陪同驗房，同時在發現...
1、評估購房能力購房者在買房之前需要對自己有一個初步的瞭解，每個城市都有自己的政策，不同的城市房價也是不同的，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。如果是自住的話，要...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。接着到房產所在區、縣的房地產交易中心註銷抵押登記。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因爲要辦理相關手續，得到...
第一步：根據自己的需求，與賣方交流，瞭解房子的情況。第二步：到二手房所在地看房。第三步：確定購買該房屋後，起草購房合同。1、第四步：簽訂合同，履行合同。2、第五步：申報房子的交易價格。3、第六步：繳納契稅等稅費。4、第七步：辦...
1、進行房產交易時，買方要先了解房產相關信息。2、買方決定買房之後，買賣雙方就合同條款進行協商。協商一致之後，雙方簽訂購房合同並辦理備案手續，買方將首付款劃入資金監管賬戶。3、賣方配合買方辦理購房貸款手續。4、貸...
1、如果退房過程比較順利的話，那麼開發商會按照當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續，然後將購房款退還給購房者。那麼購房者可以提前將銀行貸款還清，貸款還清後辦理註銷抵押登記表。2、如果是買方主動違反和約相關內...
1、首先徵得房產開發商的同意便可申請退房，隨後要去舟山市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。2、如果已經辦理好按揭的話，首先開發商協商，開發商執行合同的話你要是想要退房，雙方...
搖號選房流程首先由開發單位向社會媒體通報搖號選房的相關方案，並要通報相關政府部門進行監督；其次開發單位向廣大購房者公佈購房日期，購房者按照相應組別來進行搖號選房。最後購房者進行所選房屋門牌號的領取，進行相關有...
房改房變更爲商品房需要具備房屋所有權證，並按照規定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。但是需要注意，部分房改房無法轉化爲商品房，比如說部隊、保...
1、查看購房資格現在各個城市對購房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒有購房資格，所以大家決定購房的第一件事情就是查看自己的購房資格，如果不具備相關資格，通過其他方式買房將會被視爲非法交易，很有可能面臨合同無效...
1、確認收房流程，需要開發商和物業覈驗業主材料，雙方確認收房流程。2、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。3、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》(此三項必須...
1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋...
1、開發商發出收房通知一般來說，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方...
1、準備工作要充足驗房前，要仔細閱讀購房合同，還要準備好所有的驗房工具。如果有房屋檢查的經驗，可以諮詢有經驗的人或在網上收集信息。總而言之，毛坯房驗房步驟第一點就是需要知道如何進行毛坯房驗房工作，必要時可以事先...
1、通知：取得房屋產權證後，開發商將書面或通知買受人在約定時間內驗收房屋。2、購房者應當對所購廠房進行驗收，具體驗收標準參照上述廠房交接標準。受理時，做好記錄。如果有不合格的項目，請開發商翻新，直到合格。3、要求查...
1、確定所購房源不管是購買新房還是二手房，購房者首先需要經歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時候應該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮...
1、看房選房首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見爲實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裏的口碑、業內的名聲等。2、籤認購書購...
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產...
護理查房流程如下：(1)主查人說明查房目的。(2)責任護士報告病人情況,重點說明病人現存護理診斷/問題、護理計劃、採取的護理措施,達到的護理效果及尚需解決的護理診斷/問題。(3)護理體檢。主查人根據責任護士的報告和...
1、買房前的準備工作買房前先查看下自己是否具備買房的資格，根據買房政策，作出利於自己的買房計劃。2、選房看房看房時，挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇房源的過程中，應當在能夠承受的...
1、交定金簽定認購書。到籤正式商業房銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大衆信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大衆信息網上，...
1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定...
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