關於房所的百科
1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；3、家庭財產總額或者單身...
1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移，按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。2、受讓房產雙方當事人進行過戶登...
並不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬於違約行爲。當前在期房交易合同中，買賣雙方會對交房期限和違約處罰做出明確的規定，即使這樣，開發商與業主之間關於延期交房的糾紛還是頻頻發生。收集證據：如果大家想要證明開發商那...
1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因爲佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非...
1、原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志爲根據而取得房屋的所有權。2、繼受取得：繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意...
房屋所有權可以用產權證來證明，同時可以開具產權證明書。房屋所有權證明的內容主要包括房屋所有權人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機構等等。《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，登記機關...
1、房屋所有權證通常意義上是指房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。2、房屋所有...
1、檢查廁所的通風。檢查天花板背面是否有通氣孔。如果吊頂上仍有吊頂，請檢查手電筒是否可以安裝。2、馬桶和洗漱用具。檢查馬桶和洗漱用具是否有裂縫，浴池，馬桶座，洗臉盆是否有泄漏等馬桶和廁所內的入浴用具的質量。3、...
房屋所有權以登記爲準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人爲真正的權利人。買房一般來說...
1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的...
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核...
1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移。2、受讓房產雙方當事人進行過戶登記使房產所有權轉移。3、行政行爲使房產所有權轉移(如房屋拆遷、稅務處罰拍賣、沒收等)。4、法院裁判使房...
1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公衆予以公開，使公衆瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義...
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審覈制證。市房屋產權登記核心進行復審、覈准後會簽發房屋權屬...
1、商業用地的房子：一般商業用地的房子是不能落戶的，如：公寓、商住房等不能入戶，即業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，這也表示子女沒有入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但房屋的性質還是商...
房屋所有權取得分爲原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。房屋所有權的繼受取得是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房...
房子的所有權是永久的，只要房子沒有滅失或是出讓，那麼房子就是永遠屬於業主的。但是房子的產權，也就是土地使用期限是有限的，根據房子的土地不同，土地使用期限也不同。不過一般的住宅土地使用期是可以續的，也就是說一般的住...
房屋所有權是以房產證上的人名爲準。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。1、房屋所有...
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產...
收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發項目都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的項目，也有可能會因爲業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太...
房屋所有權是以登記爲準的，所以房屋登記在誰名下的，就是房屋的所有權人，要確定房屋所有人，可以到不動產登記機構查詢。房屋所有權是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人...
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承...
房貸所需材料如下：1、需要借款人收入的證明，可以提供工資流水賬單，如果是企業貸款，那麼需要提供納稅證明；2、需要個人婚姻狀況證明，包括結婚證以及單身證明等；3、需要提供借款人的身份證件，包括身份證以及戶口本，還可以提供護...
房屋轉讓所產生的個人所得稅可以由房屋轉讓收入取得者於當地主管稅務機關自行申報繳納，也可以委託相關的機構以代扣代繳的方式向主管稅務機關申報繳納。房產轉讓所得屬於個人所得稅徵收範圍中的財產轉讓所得項目，因此轉...
兩者本質意義上就不同，房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。1...
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