關於商業貸款的百科
1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審...
公積金貸款和商業貸款提前還款在違約金、辦理速度、還款時間等方面存在一定的區別，具體分析如下：1、違約金：公積金貸款提前還款是不需要繳納違約金的，而商業貸款提前還款需要繳納一定的違約金，而且違約金具體費用在各家銀...
如果是買完全一樣的房子，公積金貸款和商業貸款的年限是一樣的，最高貸款年限是30年，但是會受到貸款人的年齡限制，貸款人的年齡加上貸款年限最多不可以超過退休年齡。另外如果是二手房的話，二手房的房齡也是會有一定的影響。...
公積金下款了商業貸款沒通知，這是因爲商業貸款與公積金貸款發放時間不一致的原因，一般來說客戶申請組合貸以後，都是公積金貸款先發放，然後銀行再發放商業貸款，兩個貸款的發放時間並不是相同的，所以也就有兩個還款賬戶。因爲...
在其他條件完全一致的情況下，公積金貸款的利息和商業貸款是不一樣的，公積金貸款的利率要比商業貸款低很多，進而導致利息要低很多。不過兩者的利息計算方式都是一樣的，只不過因爲公積金貸款的低利率，導致了總利息相差很多。...
1、查詢購房資格在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套...
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性來衝還貸款本金的，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每個月的還款需要使用客戶的自有的資金，是不使用公積金...
商業貸款買房也還是可以用公積金貸款的，只要是符合公積金貸款的條件就可以了，商業貸款對於公積金貸款並不存在影響。不過收入也是有必要考慮的，如果是收入不夠負擔第二套房的貸款的話，那麼公積金貸款最終也是有可能會被拒...
買房商業貸款能變更爲公積金貸款，但需要滿足一些條件。1、滿足公積金貸款的條件規定。2、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。3、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。4...
1、準備好了申請商業貸款所需的相關資料後，將申請書提交給銀行。2、銀行受理後會對資料審覈，看你提供的資料是否完整、真實，並評估你是否符合貸款條件，一般在15-30個工作日內完成。3、通過審覈後，銀行就將準備報批，並與借款...
1、在購房地無房，全國範圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）滿足該條件爲首套房；2、不滿足以上其中之一的，則被認定爲“二套”住房，另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。（注意：銀行在操作貸...
等額本息還款法：每月月供額=〔貸款的本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金還款法：每月月供額=(貸款的本金÷還款月數)+(貸款的本金-已歸還本金累計額)×月利率。1、查詢信用報告，...
1、房屋商業貸款合同編號在銀行官網查詢，登錄貸款行官網，找到“個人貸款”頁面，點擊進入，能看到購房貸款合同編號。2、房屋商業貸款合同編號在房產管理局查詢，帶上身份證，去房管理局窗口，查詢購房貸款合同編號。3、房屋商業...
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及複印件各3份。2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發，在...
商業貸款在貸款銀行辦理，借款人攜帶個人身份證明文件，資產證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產預售許可證，購房合同和首付款收據，以及擔保人擔保材料等到貸款銀行填寫和辦理相關表格和材料，將其遞交銀行，等到銀行審覈...
一般商業貸款利率是指年利率，貸款利率要以貸款合同爲準，如果還未申請貸款，貸款利率請參考LPR報價，但貸款利率是根據政策及貸款人的自身條件、信用狀況等綜合判定的，具體可諮詢當地信貸網點。如果已申請貸款以貸款合同爲準...
公積金斷繳是不會影響商業貸款的，商業貸款與公積金貸款並沒有直接關係，商業貸款只要是貸款人沒有重大問題和逾期的話一般是沒有任何影響的。不過公積金貸款就需要小心了，公積金貸款以後公積金斷繳的話，銀行和公積金中心可...
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位...
商業貸款過戶了才能拿到錢。如果二手房全款交易，那麼在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間...
1、還款達一定年限後再申請提前還款。有些商業銀行在貸款人還款一年以後申請提前還款是可以免違約金的。2、提前還款計劃越早越好。已還款期限越長，提前還款越不划算，所以有提前還款想法的話，就要早做打算。3、提前還款...
1、簽約納稅。簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋並與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》，然後按開發商的具體要求繳納首付款，與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。2、提交貸款...
1、申請人到公積金管理中心提交個人資料，工作人員會審覈用戶是否有商轉公的資格，審覈通過填寫申請表。2、工作人員對申請表進行初審，審覈成功就可以籤公積金借款合同，借款人去指定銀行辦理一個還款賬戶。3、擔保公司接收...
商業貸款買房房產證辦好了可以不用給銀行，貸款人可以在房產證辦下來之後再去辦理一個房屋他項權證交給銀行，另外，房產證上會有他項權標識，就意味着房子是有抵押權在外的。購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在...
1、借款人向原貸款銀行諮詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那麼在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》。2、銀行對用戶提交的商轉公的申請資料進行初步審覈，審覈通過後將資料遞交個當地的住房公積金管理...
公積金可以還商業貸款，公積金還商貸有兩種方式，一是提取公積金;二是委託提取，職工可委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補貼)，並直接劃轉到指...
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