關於架空層的百科
1、安全可靠：整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺。2、充分利用：架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層...
架空層不能停車。因爲根據法律，並沒有規定樓房的架空層可以作爲停車場。而根據定義，停車場是供車輛停放之場所。停車場有僅畫停車格而無人管理及收費的簡易停車場，亦有配有出入欄口、泊車管理員及計時收款員的收費停車場...
樓房的架空層是建築結構的一種形式，其簡單的來說就是建築樓房中用柱子架空的那一層，設計時將一樓敞開架空，只有柱子沒有四周圍護。目前很多開放商在進行小區樓房建造的時候，都會選擇這種裝修形式，進而將架空一層佈置成休閒...
架空層是指用柱子架起來空的那一層，按規定應計算爲自然層。而地下室(包括半地下室)是指房間地面低於室外設計地面的平均高度大於該房間平均淨高1/2者，不計算自然層。1、地下室的類型。目前主要是兩種，一種是地下室的上層...
小區房屋的架空層是不能出售的。因爲，根據相關規定，不能取得《房地產預售許可證》或《房地產證》的架空層是不能夠進行買賣的。另外，架空層只能用做停車、公共開敞空間功能使用。層高2.2米以下不計算面積，不予登記發證。...
要算公攤面積的架空層必須要滿足兩個必要條件：一是這部分面積是經過規劃批准的，需要計算容積率和建築面積的；二是這部分面積是爲上戶住宅所服務的一個區域。1、安全可靠整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須...
1、房屋一樓的架空層屬於業主，因爲此架空層的建築成本已經包含在房價中了，而小區業主們在買下房子的同時也就相當於買下了架空層。2、另外，小區一樓架空層屬於一種附屬物，是沒有產權的，但是它所依附的建築物及佔用土地使用...
1、架空層，建築用詞，是指建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。樓房的架空層是建築結構的一種形式，其簡單的來說就是建築樓房中用柱子架空的那一層，設計時將一樓敞開架空，只有柱子沒有四周圍護...
架空層的層高在2.20m及以上的部位應計算全面積，當架空層的層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。在架空層的設計上加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算。當架空層的設計中沒有利用的深...
架空層一般一樓反水。由於一層是最低的樓層，上面的住戶廢水都會通過管道排泄下來，若堵塞的話，則會導致一層出現反水象，爲減少反水現象的產生，則需要定期清理下水道，並且在排泄的廢水中儘量不要摻雜體積較大的物品，否則很容易...
一樓架空層是指小區樓棟的一樓不建設部分牆面，僅僅留下承重柱形成一個開發的區域，在這些區域可以佈置一些綠植景觀、運動器材還有的可能會有一些商業，整體來說是給業主增加了一定的活動空間，也避開了一樓銷售困難的問題，但...
1、分幾種情況來討論，因爲如果是半地下室的，就不算進公攤的面積。但是如果是地上的，根據相關規定，需要計入公攤面積當中。2、如果架空層的層高未超過2.2米，不能夠作爲專有部分，但是如果超過了2.2米，就可以作爲專有的部分。這...
架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建...
1、安全可靠：整個建築物架空，地面沒有第一層，住宅在架空層上，無須隔離防護，沒有籠中生活的感覺。2、充分利用：架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，層頂還可佈置各類管線，便於維護。3、人車分流：汽車...
架空層一般是第一層。架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，那你買11層，也就是標註的12層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，11層就是實際的樓層。一般架空層處在建築底層或中間，由建築的支柱形成各種相對獨立的...
一般來說，架空層是不需要交物業費的，因爲架空層本來就是公共場所的，所以是不需要業主交錢的。並且，架空層一般是不允許居住的。架空層這種建築構造在內陸城市被大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，爲增加綠化面積和公...
1、功能設計。架空層的設計要充分考慮到功能的使用，架空層不僅僅是充當停車、商業、物業等功能，它還有幫助鄰里之間交流和溝通的功能。同時架空層還要考慮季節性的功能，比如大風、下雨天等功能的問題。2、造景設計。由於...
1、架空層一般2-3米左右，有些可以達到6-9米。2、如今很多房子沒有一層，因爲整個一層除了柱子和牆之外，就沒有其他的建築。3、所以只要是建築物深基礎不回填土石方所形成的建築空間就是所謂的架空層，架空層是我們國家最典...
1、避免潮溼一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面溼氣對住戶的影響。一樓架空層的建造有利於空氣的流動、通風換氣，在一定程度上，也可以減輕噪音對住戶的影響。2、豐富生活一些休閒設施會設置在架空層，爲人...
架空層不屬於開發商，而是屬於所有業主的。根據相關規定，架空層在2.2米以下的不能作爲專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。一般架空層的作用是用來將住宅與公共設施隔離開來的，...
架空層是建築專用名詞，是指建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。目前架空層應用範圍十分的廣泛，這種建築構造在內陸城市被大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，爲增加綠化面積和公共面積...
架空層的二樓的房子其實是有很多的問題的，如果不是什麼特殊的原因，最好還是不要買這一層的房子。這一層的房子往往噪音很大，一層架空層因爲面積很大，所以平時很多人會在這裏活動，最常見的就是小區裏大叔大媽們很喜歡在這樣...
架空層一般設置在一層。架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，如果買的三層，也就是標註的四層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，三層就是實際的樓層。實際情況按房屋產權證上體現的樓層爲準。1、我們在購買房...
架空層是相對於建築使用功能來說的，一般建築設置架空層就是爲了結構可以方便地轉換，因爲有時轉換樑很大，轉換樑下的空間比較難利用，所以建築設架空層，同時也是結構的轉換層。但是有時轉換層是商場、停車庫，此時就沒有架空層...
1、如果是1樓進行了架空，能夠避免直接與地面接觸，減少了地面溼氣對於住戶的影響，能夠有利於空氣的流通。因爲遠離了地面，還能達到減輕噪音的影響。2、另外一點就是有一些休閒的設施就會直接設置在架空層，能夠帶來一個休閒...
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