有架空層的三樓算幾樓

架空層一般設置在一層。架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，如果買的三層，也就是標註的四層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，三層就是實際的樓層。實際情況按房屋產權證上體現的樓層爲準。

1、我們在購買房子的時候，不要選擇太低的樓層，因爲太低的樓層在夏季或者是梅雨季節的時候，底層容易發黴，在下雨的時候底層還容易積水。

2、最好不要購買在底層，因爲底層在夏季的時候，窗戶一開就會有很多的蚊蟲，就算窗戶不開，我們開關門的時候，也會有蚊蟲趁機飛入室內。

3、除此以外，還會有一些地底下爬行的蟲子，所以建議這些的朋友們最好不要購買在底樓。

4、其次，我們不要購買在頂樓，頂樓雖然採光非常的好，而且通風也是比較理想的，但是頂樓在夏季的時候，陽光照射室內的溫度費會非常的高，而且喜歡養綠植的朋友們，在頂樓最好是不要養，基本上存活不了，因爲溫度太高，所以沒有辦法存活。

5、除此以外，頂樓的水壓可能還會很小，經常會出現供水問題，在下雨的時候頂樓還可能出現漏水的問題，所以大家在購買房子的時候，最好不要購買頂層和底層，因爲這兩個樓層的缺陷實在是太多了，當然了這兩層的價格也是最便宜的。

6、除了底層和頂層這兩層以外，其他所有的樓層只要不影響採光，基本上都是可以選購的。

1、安全可靠，整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺;

2、充分利用，架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜佈置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護;

3、人車分流，汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助;

4、景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目;

5、通風降噪風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到最低。