關於用地的百科
1、首先確認是否可以購買，有無政策上的障礙。其次，要確定出賣方的身份，個人或者公司是不同的，確認好房子的性質後，計算所需要的稅費。2、購買在非居住用地上建造的房子，首先受影響的是使用權年限，也就是說，這類住宅的使用權期...
1、定義不同：用地面積是指經過我們國家的國土資源部門的審批許可，建築物實際所佔據的土地面積。建築面積是指建築物展開以後的實際面積，代表的是建築物的規模大小。2、組成部分不同：用地面積主要包括兩部分，分別是建設項目...
改變爲商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變爲商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買...
農業用地直接用於農業產土包括耕、林、草、農田水利用、養殖水面等，而建設用地指建造建築物、構築物土包括城鄉住宅公共設施用、工礦用、交通水利設施用、旅遊用、軍事設施用等。農業用地是不能夠用來建房的，也不能買賣...
1、土地性質不同。在土地性質上，這三類產權的房子就不一樣。70年產權：主要用於民用住宅。50年產權：主要是工業用建築、綜合類用地。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一...
住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因爲住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住...
針對不動產登記機構管理不規範和人員素質參差不齊的問題，相關部門應加強對工作人員的培訓和指導，提高其業務水平和工作責任心。還要建立健全考覈機制，對工作人員進行定期評估和考覈，確保其符合崗位要求。對於涉嫌違法用地...
1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高。2、使用權年限不同：工業用地30年。商業用地40-50年。3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動。4、區位不同：商業...
1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土...
1、產權年限不同首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分爲40年、50年和70年，其中，商業用地爲40年，住宅用地爲70年。2、日常生活成本不同住宅屬於民用住房，水電費按照民用水...
1、商業用地的房子是40-50年的產權期限，而土地使用期限到期後按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期後自動延期。2、商業用地的房子能買的。不過購買商業用地住宅的房產，銀行會受理其商業貸款，但不...
商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更爲住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，要變更土地性質需按程序報市政府研究。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓...
商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納...
1、集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動羣衆集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。2、中國實行土地的社會主義公有制...
用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用...
歐洲爲什麼禁止用地暖的答案是：歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康。地暖供暖並不是非常的全面，但是如果是對於老房子來...
大平層一般都是住宅用地，本質上大平層也是住宅的一種，不過不能算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端住宅的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善爲主要特...
1、以多層、中高層和高層的單元式樓房爲主，有齊全的設施配套，而且佈局較爲完整，被廣泛的分佈在城市中。2、同時在居住用地中佔據着主導位置，屬於國有的土地資源，其使用權限爲城市居民區的屋主共有居住人。3、二類住宅用地...
1、商業性質：使用年限可達四十年；2、住宅性質：使用年限可達七十年；3、工地性質：使用年限可達五十年；4、綜合性質：使用年限可達五十年；5、其它性質：使用年限可達五十年。...
1、使用時間不同：住宅用地相較於商住用地，它的使用時間會更長些，基本都是70年，而商業用地則是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公積金來貸款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在水、電、煤氣等日常生活費用上，商...
1、綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。2、綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以...
公用設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、爲居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ137—90》，公共服務...
公共設施用地屬於建設用地。建設用地landforconstruction建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資，通過工程手段，...
集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。集體建設用地分爲三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。2018年3月，我...
1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非說你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改爲商業用地。2、工業用地的住房必須改變土...
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