關於用地的百科
1、但前提是將土地性質轉爲出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地...
強化地板能用地暖，但是在長期加熱的情況下，強化木地板中的甲醛含量在高溫下會對身體產生影響。因此，建議消費者在選擇地暖地板時，儘量選擇甲醛含量低的地板，因爲溫度越高，釋放的甲醛越多，強化木地板的有毒有害氣體越少，在長期...
1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非說你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改爲商業用地。2、工業用地的住房必須改變土...
個人商業用地有房產證嗎的答案是：有商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的...
建設用地和工業用地一樣，具體區別如下：1、使用範圍不一樣建設用地一般分爲居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設置的工...
集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。集體建設用地分爲三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。2018年3月，我...
原土地使用者向相關部門門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。相關部門門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓...
1、商業性質：使用年限可達四十年；2、住宅性質：使用年限可達七十年；3、工地性質：使用年限可達五十年；4、綜合性質：使用年限可達五十年；5、其它性質：使用年限可達五十年。...
改變爲商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變爲商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買...
農村建設用地，是指農村的集體和個人，可以在該土地上投資或集資各種除農業建設的其它建設，其中包括農村公益事業用地、公共設施用地、農村居民住宅用地的。且建設用地的產權是歸集體所有，農村人民僅享有使用權。一、範圍不...
國家爲什麼不建議用地暖呢的答案是：地暖的耗電量太大地暖的耗電量實在是太大了，從節能的角度來分析，國家一直提倡使用綠色節能的能源，節約用電一直是國家堅持的理念，而使用地暖完全違背了這方面的理念，所以國家這些年一直不...
1、首先確認是否可以購買，有無政策上的障礙。其次，要確定出賣方的身份，個人或者公司是不同的，確認好房子的性質後，計算所需要的稅費。2、購買在非居住用地上建造的房子，首先受影響的是使用權年限，也就是說，這類住宅的使用權期...
1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高。2、使用權年限不同：工業用地30年。商業用地40-50年。3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動。4、區位不同：商業...
大平層一般都是住宅用地，本質上大平層也是住宅的一種，不過不能算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端住宅的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善爲主要特...
住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因爲住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住...
商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地。一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施。其它樓層做商品房出售，做居住用途。比方說你家樓下1-4層是商場，5樓起是住宅，這樣就有可能成了商住混合，或者同小區內...
公用設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、爲居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ137—90》，公共服務...
1、產權年限不同首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分爲40年、50年和70年，其中，商業用地爲40年，住宅用地爲70年。2、日常生活成本不同住宅屬於民用住房，水電費按照民用水...
1、綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。2、綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以...
用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用...
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2...
商業土地最高是四十年的使用年限。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用...
教育用地只能用來進行相關院校基礎建設及相關附屬設施建設，包括爲學校配建的獨立地段的學生生活用地及校園活動場地。教育用地是指大專院校、中等專業學校、職業學校、幹校、黨校，中國小校、幼兒園、託兒所、業餘進修院...
寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱爲商業用地。商業用地的土地使用年限爲40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主...
歐洲爲什麼禁止用地暖的答案是：歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康。地暖供暖並不是非常的全面，但是如果是對於老房子來...
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