關於贈與的百科
贈與房產過戶是指通過贈予的方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行爲。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面...
1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與亦是受贈人的真...
1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人...
房產贈與和房屋買賣稅費不一樣，房產贈與比房屋買賣稅費少。房屋買賣需要繳納的稅費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅稅費比例低，還可以省去不少的稅費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、...
一般情況下，房產贈與比買賣的手續費更少。房子贈予需要支付的稅收有契稅、測繪費、權屬登記費及公證費等，而房子買賣需要的稅收則有營業稅、契稅、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。可以看出，房產贈與比買...
1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。2、交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的...
電視動畫《GIVEN》也譯爲《被贈與的未來》，故事的起因是上山立夏偶然與佐藤真冬相遇了，原本已在日常生活中失去了音樂熱情的立夏，卻被偶然聽到的真冬的歌聲刺入心扉，兩人的距離也因此開始變化。在動畫《GIVEN》中由紀是自...
限價房可以贈予他人。因爲限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那麼限價房當然可以贈與他人。但是因爲是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產權人...
贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要...
1、沒有房產證贈與是無效的。2、因爲房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別說房產贈與協議的公證了。我們在買賣房子的時候，可以選擇一間正規...
贈與過戶手續一般20天左右能辦好，在材料都準備齊全的情況下，到當地房產地填寫相關的表格及存量合同，這些材料交於房產局之後會有一個回執單，上面寫清楚交稅時間，按照上面的時候繳納稅費，繳清之後就能領取新的房產證。我國法...
1、首先是申請以及受理向公證處提出合法的公證申請，然後填寫公證的申請表，並提供相對應的身份證件以及所需公證的文書(合同、遺囑等)、還有與公證的具體事項相關的財產所有權證明以及其他證明等等材料。(具體的情況請向...
贈與房產不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據需求來進行操作，不過有如對於贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合...
方式不同，贈與是一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行爲。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的...
房屋贈與採用書面形式，口頭承諾無效。甲方贈與人：—乙方受贈人：—甲乙雙方就贈送—房屋宜達成協議：一、甲方將其所有的—房屋贈送給乙方，所有權證明：(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載內容)。二、乙方在期限內...
商業公寓是可以贈與的，房產贈與不限定房產的性質，有合法的證件就可以贈與，簽訂贈與協議完成公證就可以辦理過戶了。但贈與過戶的稅費實際上不是個小數字，對於商業產品來說還要高一點，贈與前可以結合一下本地的稅收標準確定...
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際...
1、如果沒有辦理過戶手續。可以多次贈與，但是隻能履行一次贈與，其他的贈與就要違約了。如果要贈與別人，最好先撤銷此前作出的贈與。2、如果已經辦理過戶手續。房產所有權已經轉移，原來的所有人無權再做贈與了。3、房屋贈...
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行爲發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人...
取得房產證後可以馬上贈與過戶。不過贈與過戶需要根據當地政策來的，有些限購城市需要滿足相關的限購政策才能辦理贈與過戶，一般來說如果沒有限購政策的地方，有了房產證就可以辦理贈與過戶。1、簽署確認書贈與房產是要雙...
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候...
房產贈與是會有稅費的，無償贈與不能做到避免全部稅費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。如果是非直系親屬還需要交納個稅和增值稅，不過如果是滿五年的房子可以免收增值稅。1、簽署...
父母未有明確表示出資系贈與的情況下，應認定該出資款是對兒女的臨時性資金出借，兒女應負擔償還義務，父母爲子女出資買房是債權。父母爲子女全資購買房產，且只登記在子女名下，按照法律規定，該房產爲子女的個人財產。需要明確...
1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與：契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五...
房產可以贈與一半。房屋一般來說是能贈與部分產權的，但應當按照法律規定辦理登記手續。贈與並且過戶後，這一半產權就是屬於他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產權人的同意。房產可以贈與哪些人：房產可以贈與...
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