關於贈與的百科
1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與：契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五...
二手房可無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；也可贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或是房屋產權所有人去世後，根據醫囑立定的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺...
贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要...
房產贈與是會有稅費的，無償贈與不能做到避免全部稅費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。如果是非直系親屬還需要交納個稅和增值稅，不過如果是滿五年的房子可以免收增值稅。1、簽署...
房產不是隻可以贈與給親屬的，任何人都可以受贈房產，只要贈與的房產是合法房產就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設定爲受贈人。不過贈與房產給直系親屬比起贈與給其他人可以節省一些稅費，在親屬之間過戶贈與往往是一個不...
1、營業稅、個稅。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如說父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得稅、營業稅的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業稅是按照房產買賣過戶的標準繳納的，即滿2年免...
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候...
贈與房產要不要配偶同意要看是不是夫妻共有財產，如果是婚前取得的房產，沒有貸款的話是可以自己贈與的，配偶不能干涉，但需要有能夠證明是婚前的個人財產。如果是婚後取得的房產是需要配偶也同意的，婚後取得的房產屬於夫妻的...
1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書，贈與書的主要內容爲：贈與人與受贈人的性別姓名，出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱，數量和基本狀況，坐落地點;贈與人與受贈人的關係;贈與的理由;贈與人對贈與行爲的意思表示;贈與人在...
贈與房產是要辦理過戶的，辦理完過戶以後纔算是實質上的贈與，補辦過戶也只能算是贈與房屋使用權。在雙方簽訂贈與協議並公證以後就可以去房管局辦理過戶了，此外還需要交納過戶所需要的稅費，辦理好以後就會以受贈人的名字辦...
房屋贈與和過戶相比較，買賣交易所需的費用更少。如果是房產贈予的話，需要評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後再次出售的話，那麼就需要交評估價的20%個人所得稅了，費用較多。如果是過戶的話，那麼只需要房產證滿5年，交...
無償贈與不是一定要辦理公證的，贈與房產要不要公證可以根據雙方的需求來，贈與也是會產生一定的費用的，如果不想產生費用可以不公證。不過無償贈與是可以減免稅費的，如果是需要減免稅費的話就需要開具無償贈與的證明。1、...
辦理房產贈與過戶，如果材料都沒有問題的話，交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後拿新房產證，房產證辦理時限爲10個工作日(自登記受理後次日起)。1、簽署...
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候...
房產贈與和房屋買賣稅費不一樣，房產贈與比房屋買賣稅費少。房屋買賣需要繳納的稅費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅稅費比例低，還可以省去不少的稅費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、...
動漫《被贈與的未來》由紀是自殺而亡的。真冬希望能與由紀一起玩音樂，卻因爲性格原因不會主動跟由紀說，而由紀確實知道真冬喜歡音樂，而一心想着爲他創作歌曲而泡在錄音室。進入高中以後兩人上了不同的學校，見面時間更加少...
贈與過戶是要籤合同的，贈與房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈予行爲才具有法律效力。需要注意的是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與...
房產證加名字算不算加名字取決於房主的想法，贈與或是交易部分產權都是可以算加名字。如果房主簽署了贈與協議，以贈與的方式完成過戶就算是贈與。如果是常規過戶加名字就不算是贈與。兩種方式產生的稅費不同，可以依據需求...
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要申請人提交身份證明，贈與人提供登記申請書原件、房屋所有權證原件、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件、房屋登記表、房產平面圖、契稅完稅或減免稅憑證原件...
限價房可以贈予他人。因爲限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那麼限價房當然可以贈與他人。但是因爲是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產權人...
贈與過戶手續一般20天左右能辦好，在材料都準備齊全的情況下，到當地房產地填寫相關的表格及存量合同，這些材料交於房產局之後會有一個回執單，上面寫清楚交稅時間，按照上面的時候繳納稅費，繳清之後就能領取新的房產證。我國法...
直系親屬贈與房產是需要交契稅的，只要是用過贈與這種方式來進行房產過戶的都需要交契稅，不論是直系親屬還是非親屬。通過贈與過戶的，接收方需要交納3%的契稅和印花稅。但如果不是直系親屬的話還有增值稅和個人所得稅。直...
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行爲，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍...
1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人、贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。2、房產贈與如果是爲逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈...
贈與房產的稅費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契稅和個稅都可以減免。但是贈與過戶的話，契稅是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的稅費比較少，但是...
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