關於購房者的百科
巧立名目亂收費收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋後，準備...
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首...
1、房價：由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。2、房源特點：房源特點包括戶型特徵、面積、裝修...
購房者在買房前需要看開發商的證件是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住...
1、治安環境：所謂治安環境是指小區周圍的治安狀況，買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨着車站等人員流量衆多的地方，小區治安多少會受一定的影響。2、...
購房者延期時間不超過之前合同約定的最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視爲開發商已實際將該房交付買家使用。可以，但是需要做一份公證，或...
如果與房地產開發商簽訂的購房合同裏有明確規定超過多長時間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那房貸遲遲不下來，等過了合同中的規定時間，購房者就得付違約金。而如果並沒有具體的條款約定，購房者自然無需支付違約金，可...
1、買方應繳納稅費：印花稅爲房款的0.05%;契稅爲房款的1.5%;測繪費1.36元/平方米。2、賣方應繳納稅費：印花稅爲房款的0.05%;營業稅爲全額的5.5%以及個人所得稅爲房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、儘可能買現房或準...
1、買房者能夠還貸流程，申請人能夠應用自己住宅個人公積金資產立即衝還貸款。2、買房者能夠降低還貸的工作壓力，衝還款業務流程適用抵衝公積金本人購房貸款一部分。3、衝還款業務流程一經啓用，貸款人原來別的買房、租房...
交契稅需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理的話，可以委託他人去代交。在交納的過程當中，如果是委託他人代交的話，應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件(委託書需本人簽名、按指印)。另外...
購房者不可以去工地監督房屋質量。因爲購房者簽定的是以後賣的商品住宅房，而不是未完成的房子，沒有給你鑰匙之前屬於質檢站管的事，屬於建設局管的事，不是購房者的事，購房者沒有權利管理監督。爲了降低開發商逾期交房時《商...
如果開發商不網籤，購房者可以有以下途徑維權：1、聯繫開發企業，要求進行網上籤約和登記備案。2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。3、取消購房。4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。1，注意開發商是否具...
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。3、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。...
1、動靜分區：動區是人們活動較爲頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打...
房產證一般是在房屋交房後的90日內可以拿到。按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日...
一般情況購房者可以自己選擇貸款銀行，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該條款。1...
1、購房者購房卻未繳清房屋相關稅費;2、辦理產權相關證明提供不充分的3、開發商與小業主存在糾紛，扣着本該發給小業主的房地產證不發;4、公共維修基金尚未交付;5、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核...
1、樓間距：樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這裏只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過...
購房合同購房者是有一份的，一般來說購房合同會有四份或五份，購房者一份、開發商一份、房管局備案一份還有一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，第五份是用來辦理房貸的時候交給銀行的，購房者的購房合同非常重要，需要妥善...
1、如果購房者是全款購買的房屋那麼開發商在購房者支付房屋款項後開具購房發票。2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續，銀行將貸款款項打給開發商後開具購房發票。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發...
杭州樓市90平方米以下戶型正在消失，180平方米以上大平層越來越受到市場青睞。這種變化代表着市場需求的變化，以及開發商產業結構的調整。購房是一項長期的投資，90平方米以下的戶型往往存在着過於擁擠或空間不夠的問題，對...
購房者可以自己辦理房產證。《城市房地產開發經營管理條例》規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明文件。”也就是說，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因爲購...
銀行放款後開發商就應該給開購房發票，根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬憑證，就可以找開發商換髮票。1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款...
1、樓層不宜過低：通常購房時不建議買過低的樓層。因爲低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風也不好。會大大影響居住舒適度。2、頂層層不宜選：購房者在選樓層時，頂層層不適宜選。因爲頂層層會有塵埃、有害物質停留，由於“...
購房者一般不可以推遲網籤。是需要按照規定的時間進行網籤，一般情況下，新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格覈驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格覈驗通過的，才能進行網籤，覈驗沒有通過的，無法進行網籤。決定哪天網籤...
熱門標籤
-
雙堆
ugg2019
蛭石
狙擊
主頭
髮膠
win7explorerexe
目標
lgean00
自習室
整頓飯
gf5
後升本
如雪是
油量
進幾
猿猴取月
昌吉
軍區
一遭
只服
手遊超
紅椒
閻吉
55mm
偏是
玉有
谷堆
雙關
鑄劍師
lpddr4x
撇去
比爾
內會
瀝青路
品讀