貸款購房發票什麼時候給購房者

銀行放款後開發商就應該給開購房發票，根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬憑證，就可以找開發商換髮票。

1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票;

2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章;

3、使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監製的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊;

4、發票限於領購的單位和個人在本市、縣範圍內使用，跨出市縣範圍的，應當使用經營地的發票;

5、開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理髮票和發票領購簿的變更手續;註銷稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票;

6、所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額;

7、對不符合規定的發票，不得作爲報銷憑證，任何單位和個人有權拒收;

8、發票應在有效期內使用，過期應當作廢。

1、用於辦房產證

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因爲辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

2、用於提取公積金

購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、用於辦理落戶

買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商爲了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅

對於很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作爲個人所得稅的。