關於購房者的百科
1、開發商“五證”不全開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許...
1、如果業主已經支付全部房款後，開發商破產，那麼業主是可以優先賠償的，開發商破產後，業主也可要求解除合同返還首付款以及利息。2、如果房屋已經交付，但因爲開發商破產沒有辦法辦理房產證時，業主可以要求退房。3、雖然開發...
1、已綁定了公積金聯名卡職工，可通過以下途徑查詢公積金賬戶信息：（1、登陸成都住房公積金管理中心官方網站查詢，網址：（支持手機登陸查詢）；（2、使用騰訊微信搜索“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關注中心官方微信查詢；（3、到相應...
購房者退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明...
1、要注意看牆壁是否平整。自己帶一個長尺或者專業的靠尺檢測水平度，同時還需要看一下層面有沒有裂縫或者空鼓的現象。2、還需要檢測水電。主要就是看一下水電是否通了，另外就是配置的電線、水管是不是符合國家的質量標...
1、買房按照套內面積算對購房者的買房成本幾乎沒什麼影響。2、而會受到影響的是那些打着政策擦邊球賣着得房率低的房地產開發商。3、對於買房人來說，那就是物業費等由於建築面積衍生的收費很有可能會減少。看完以上介...
因爲交定金出來是爲了保證後面的房產交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規定：定金可以作爲債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還...
契稅是購房者交。但是在收樓時由開發商代收契稅。一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅，否則不交房。而這麼做的目的，是因爲一般開發商爲按揭的買家提供了擔保，如...
購房者在買房前需要看開發商的證件是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住...
1、樓間距：樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這裏只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過...
如果合同已備案，則無法更名，合同備案後不能通過更名來進行交易。如果已經完成網籤，建議和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裏面關鍵的是要取得開發商...
1、動靜分區：動區是人們活動較爲頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打...
購房者可以要求開發商籤補充協議。簽訂合同之後，發現內容還需補充的，經合同各方協商一致，可以擬定補充協議。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，若補充協議條款與原合同不一致或者發生衝突時，應當以補充協議...
購房者一般不可以推遲網籤。是需要按照規定的時間進行網籤，一般情況下，新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格覈驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格覈驗通過的，才能進行網籤，覈驗沒有通過的，無法進行網籤。決定哪天網籤...
1、準時到達約定地點：一般來說按照貸款專員會事先和您預約好的面籤時間，購房者一定準時到達約定地點。2、備好材料：購房者應該帶全相關證件資料，一般貸款所需材料貸款專員都會提前說明。3、必須親自到場：貸款不是兒戲，貸款...
農行工作人員均表示目前沒有推出“連心貸”產品，也沒有收到總行任何通知，由此可見農行對雄安購房者推出“連心貸”是屬於假消息。不過有多位地產中介人士透露，雄安市地區購買二手房時，未婚男女的確可以作爲共同還款人申請...
1、契稅房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅，就無法辦理房產證在實際操作中還是要先繳稅，然後...
購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之後，取得了準確的房屋面積，纔會出具購房發票。主要是因爲商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程...
1、購房者將“棄房斷供”作爲甩包袱的手段，購房者雖然不再還貸款，但是購房者要面臨哪些損失從法律上看，“棄房斷供”並不代表購房者不再還貸。實質上購房者還是需要清償貸款。因爲銀行和購房者是一種借貸法律關係，即便拋...
1、對購房者來說，是一個重大的利好。因爲恆大宣佈重組意味着現在還沒有交房的新樓未來就有了盼頭，將不會成爲爛尾樓了，後期會有人接盤，不用過於擔心了。2、恆大集團出現問題至今已經很長時間了，其實一些樓盤出現停工。但是...
1、如果購房者是全款購買的房屋那麼開發商在購房者支付房屋款項後開具購房發票。2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續，銀行將貸款款項打給開發商後開具購房發票。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發...
1、買方應繳納稅費：印花稅爲房款的0.05%;契稅爲房款的1.5%;測繪費1.36元/平方米。2、賣方應繳納稅費：印花稅爲房款的0.05%;營業稅爲全額的5.5%以及個人所得稅爲房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、儘可能買現房或準...
1、看安保情況：門衛是小區的主要安保人員，因爲他們可以掌控着出入小區的人員，是否是業主？是否是訪客？是否是其他人員？好的物業公司對於門衛的要求也是很嚴格的，對於非業主的來訪都是要做登記的，覈對信息的。而對於送外賣等人...
交契稅需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理的話，可以委託他人去代交。在交納的過程當中，如果是委託他人代交的話，應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件(委託書需本人簽名、按指印)。另外...
1、購房者購房卻未繳清房屋相關稅費;2、辦理產權相關證明提供不充分的3、開發商與小業主存在糾紛，扣着本該發給小業主的房地產證不發;4、公共維修基金尚未交付;5、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核...
熱門標籤
-
用電器
滷完
maxine
帝善
碟子
魚蛋
耀斑
嚴慈相
電閘
文彩
中金凌
利寶
很濃
安防
心咒
薩琪亞
三中
妄自
鐵血丹心
桂山
斑比
如劍
乒乓球拍
炭燒
拉封丹
pemm20
foster
mkt
照波
張根
早好
不乖
本主
doctranslate
事必躬親
青鎖