關於集資房的百科
1、單位集資房具有福利性質，直接本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程中可以轉讓，如果轉讓方一旦反悔，購買方的權益將無法保障，實際中問題較多，未取得產權證的房屋不得轉讓。2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按...
集資房70年後會自動續期。集資房是政府、單位和個人共同承擔建造的房屋，70年後到期也是指房屋所佔用的土地的使用權到期，居住用地的土地使用權是70年，屬於住宅建設用地，所以使用年限是70年，並且可以自動續期。集資房與一般...
集資房可以貸款嗎的答案是：可以集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審覈後的職工參與集資建房...
集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審覈後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資...
1、契稅：成交價格的1.5%，非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;買方交納。2、印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作爲印花稅。3、個人所得稅：房產交付時間不足2年，需要交納個人所得稅。可以提供房產原價...
１、職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。２、單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作爲商品房出售...
集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。在滿足必要條件的情況下是可以買賣的。第一、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集...
集資房是否要交物業費主要是看有無接受物業服務，因爲只要實行物業管理的小區都需要交納物業管理費的，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治...
1、產權歸屬不同：福利房房屋產權歸單位所有，後期職工按標準價或優惠價購買獲得全部或者部分產權;集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。2、土地來源不同：福利房是由國有單位申請劃撥國有...
二手集資房正常情況下是可以購買的，但是單位集資房是產權不完全的房屋，在流通過程中受到一定的限制。購買這些房屋，都存在了很大的風險。是單位集資房，它是特定單位的一種福利分配方式，有一定的人身屬性，一般情況下非單位的...
集資房使用的土地通常是劃撥取得的，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。因此集資房要上市交易的，需要補交的費用是土地出讓金，還有相關的稅費，如契稅等。1、集資房未取得合法的開發手續(...
1、產權全部是單位員工個人集資房：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易和轉讓。2、產權部分是單位，部分是員工個人的集資房：對於這種情況下，因爲集資房是單位與個人共有，根據...
永久性集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位爲了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。...
1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住成本價，其產權性質則爲經濟適用住房產權。2、價格不同：由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關係，而是集資合作建房關係，因此，集資建房不存在銷...
集資房是能貸款，但是前提條件是銀行在提供住房貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請按揭貸款。換句話說就是要開發商方面和銀行有一...
滿5年取得完全產權的集資房買賣合同有效。集資房屬於經濟適用房的組成部分，房屋建成後歸職工和單位共同所有，5年內不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時超過覈定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。集資...
1、簽訂合同之前，務必要仔細覈准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。2、要仔細覈對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。3、如果沒...
單位集資房房產證。也是完全可以寫夫妻兩人的名字的。如果是集資房簽訂協議時，只寫一個人名字，即使在辦理房產證時不能辦理兩名字(因爲辦理房產證是按協議上名字辦理)。也可以在辦理好房產證後，用結婚證去加名(不需要其...
1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。2、一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場...
1、集資房屬於經濟適用房的範圍，是政策性住房。是企事業單位爲了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。2、集資房買賣有風險嗎。集資房未取得合...
買單位集資房不需要繳納增值稅，只需繳納以下幾種稅費：1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;由買方交納。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作爲印花稅。3、個...
單位集資房屬於單位。集資房主要就是企事業單位爲了解決內部職工的住房問題，企事業單位將擁有劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部員工籌集的資金建成的，在集資房建成之後，以較低的價格轉讓給內部職工。集資房現在...
1、單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料。2、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審覈後的職工參與集資建房花...
1、以低於房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的。2、住房面積超過自治區規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定補足房價款及裝修費用的。3、已購公有住房又租用公有住房的。4、處於...
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。2、雙方帶材料，到房管部門和稅務部門...
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