關於買尾的百科
1、尾房都有哪些類型尾房的成因有很多，一般而言有六種類型：（1、整個項目裏面比較好的房子，開發商出於營銷考慮，爲帶動其他剩餘單元銷售而有意保留的“精品”單元；（2、房子很好，但因爲總價很高而沒有賣出去；（3、被人買走後因爲購...
爛尾樓不能買。從爛尾樓的形成原因來看，大多數的爛尾樓都是因爲開發商資金週轉不開導致工程暫停爛尾的，這樣的房子存在質量問題的機率比較大，所以就算是後期有其他的開發商接盤，房子原本存在的問題也是不能改變的。1、買...
復工的爛尾樓能買。因爲復工爛尾樓在價格上有優勢;其次爛尾期間，周邊配套能發展得更加成熟，而且接手爛尾樓的多是有實力的大開發商。這些都是復工爛尾樓的優勢。手續完整，質量驗收合格，沒什麼大瑕疵，是可以購買的。畢竟，再...
1、款付了拿不到房子。買房後都是想要儘快收到房子的，但爛尾樓通常都交房無期，購房者錢付了卻收不到房子。2、房子產權年限在爛尾過程中流逝。一般住宅的產權年限都是70年，而產權年限是從開發商拿地開始算的，爛尾樓不能建...
1、收集購房信息。首先需要了解尾盤房的房源，對房源進行對比和篩選，選擇適合自己的樓盤。2、進行實地調查。全面瞭解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等。3、簽訂購房合同。購房者在選...
復活的爛尾樓能不能買依情況而定：1、如果爛尾樓有新的開發商承接，但是未建設好，需要謹慎購買。2、復活的爛尾樓最大的優勢就是價格低廉，所以市場競爭力還是挺大的。如果是建設完工的爛尾樓，手續完整、合法合規、質量驗收合...
1、買現房：爛尾的情況主要是出現在期房交易中，而購買現房就是避開爛尾樓最爲直接的方式，不過購買現房也有不好的一點，那就是價格比同等條件的期房要高很多，所以還是有這麼多的購房者冒着期房可能爛尾的風險買了期房。不過...
1、瞭解開發商的實力具體可以通過房管局、建設局等部門瞭解開發商的資質情況，對其綜合實力有所判斷;或者直接去工地查看情況，瞭解工程進度;再或者到開發商曾經開發的樓盤去實地調查。上面已經說了我們儘量避免小開發商，...
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的...
1、不要輕易退房。如果你發現自己購買的樓盤成爲了爛尾樓，大多數人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因爲此時開發商已經沒有餘款來支付業主的購房款，退房後，你也不能...
尾盤能買到好的。其實尾盤產生的原因兩種：第一是開發商定位失誤，也就是推出產品和市場定位有些脫節，第二主要是銷售人員在銷售過程中通常優先推主力戶型，也就是市場暢銷的戶型。1、選擇絕好的地段：選擇好的地段和區域是一...
買準現房不能保證不會爛尾，因爲也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因爲房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源...
股票尾盤買入相對來說要好一些，其原因如下：1、根據個股早盤、中盤的走勢，在尾盤投資者可以更好的尋找到個股的支撐位置和壓力位置，因此，在尾盤買入可以選擇找到一個更好的介入點。2、個股實行t＋1操作，即當天的股票在當天不能...
1、價格比較實惠。通常開發商爲了儘快清盤，會給出一定優惠。2、能夠較快入住。很多尾盤都是現房，有的部分業主已經入住，這對於社區的環境及物管的情況可直觀瞭解。1、選擇絕好的地段：選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是...
尾盤是指臨近收盤的時間段，在此時間段投資者可以進行買入操作，不過投資者在進行買入操作時，需要結合市場行情來分析。比如，在尾盤個股出現重大的利好消息時，則投資者可以適量地買入一些，而個股在尾盤出現重大利空消息時，投資...
1、看開發商口碑或者選擇大品牌開發商，一般過往建設項目口碑較好，意味着開發商品牌有實力，爛尾的可能性會很小。2、瞭解開發商既往開發過的樓盤。向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。...
1、弄清產權問題：如果不小心購買到了爛尾房，購房者千萬不要直接退房，購房者如果退房的話，開發商也沒有錢再還給你。購房者應該先搞清楚產權的問題，向當地的房管部門諮詢，是否可以辦理房產證書，有產權在手，總比什麼都得不到強...
1、綜合考察開發商實力想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級爲...
爛尾樓不可以買。從爛尾樓的形成原因來看，大多數的爛尾樓都是因爲開發商資金週轉不開導致工程暫停爛尾的，這樣的房子存在質量問題的機率比較大，所以就算是後期有其他的開發商接盤，房子原本存在的問題也是不能改變的。第一...
土壤選擇鳶尾喜歡富含腐殖質的肥沃的土壤，較喜歡粘性土壤、不喜歡酸性的土壤，在中性或偏鹼性土壤中生長比較適宜。新買回來的鳶尾一般不用換土。但是如果土壤質量不好的話，也是可以更換的。溫度需求新買來的鳶尾來到一個...
1、儘量買現房：雖然說購買現房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最爲直接的方式，現房看得見摸得着，一般情況下辦完貸款就...
土壤需求虎尾蘭對土壤要求不高，只要排水透氣就行。可就地取材，家裏有什麼土就用什麼土，以透氣排水好爲主，有沙質土壤最好。還可使用園土，再加一些松樹皮等材料來增加透氣度，可加強排水。環境需求剛買回家時，要讓虎尾蘭適應家...
1、尾盤買入技巧總結起來就是三個字：漲活量。第一是買股一定要選擇短期趨勢上漲的個股，尾盤若是出現短期調整，那麼這就是尾盤買入技巧中的漲。第二是尾盤買股必須要買活躍個股，這就是尾盤買入技巧中的活。2、第三是關注量...
1、選資質好的開發商房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說...
1、在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。2、購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性...
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