關於純商貸的百科
1、貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業貸款的加在一起的。2、貸款的條件不同：商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。3、貸款流...
純商貸是可以轉成組合貸款的，只要用戶滿足以下這些條件。比如說個人徵信良好、有穩定的工作與收入、符合公積金貸款條件等。另外就是純商貸轉組合貸，每個地區的要求可能會不一樣，具體請以當地住房公積金中心的規定爲準。...
總體來說，組合貸款要比純商貸划算，組合貸款較大的優點就是爲購房人節省利息。比如貸款200萬，純商業貸款的月供爲13165.99元，而組合貸款的月供爲12381.06元，每個月比商業貸款減少784.93元。使用商業貸款的總利息爲1159838.0...
組合貸款比純商貸更加划算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年爲例。以家庭爲單位，可貸公積金額度最高爲90萬，假設以90萬來計算，純商貸比組合貸...
公積金貸款審批通過後會在7-15天就能放款，也就是一到兩週左右，當然具體時間要以銀行規定爲準。不辦理抵押需要前往不動產登記中心辦理，該環節所需時間不受公積金中心控制。當抵押登記辦完後，方能進入公積金貸款的最後放款...
1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般爲5年，長爲10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5．85％到6．21％不等。2、另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之...
首套房組合貸好。因爲按基準利率計算，首套房組合貸划算，較大的優點就是爲購房人節省利息，商業貸款無折扣的情況下貸款利率爲4.9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介於3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中。1、提...
首套房商貸沒還完的客戶也可以繼續辦理商業貸款購買二套房，只要負債不是很高，且客戶準備有充足的財力收入資料來證明自己具備足夠的還款能力，以及個人信用良好，那二套房商貸一般就能順利辦下來。若擔心負債太高影響到二套...
辦理商貸轉公積金貸款手續，的確得先償還商貸才行。大家需要注意償還了原商貸後，還需要去註銷原抵押，之後才能到當地住房公積金管理中心公積金貸款合同，接着再重新辦理抵押，後續纔會放款。一般不用將原商貸全部結清，只要償還...
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還...
商貸可以轉公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那麼就可以將之前的商貸還清後重新申請商業貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業貸款。組合貸款本質上是同時申...
純公積金貸款需要以下條件：1、連續繳納半年以上的公積金，且累積繳納不可低於一年。2、貸款僅能用於購房、自建房或危房還原。3、有合法的購房合同，首付不低於三成。4、有合法的購房合同，有良好的信用，有還貸的能力。1、借...
純公積金貸款需要查徵信。按照相關規定，其中對個人信用的問題做了明確要求。規定借款人需要有穩定的經濟收入、信用良好、並且具有償還貸款本息的能力。徵信報告是公積金貸款的基礎，如果有過不良的信用記錄，如逾期不歸還...
純白戶雖然沒有徵信記錄但同樣沒有不良還款行爲，只要申請房貸時工作收入穩定，有還款能力的話，一般問題不大，也就好批的。意思就是說，“白戶”並不是代表不好，銀行若是不能從徵信報告進行評估，那麼就需要用戶多提供一些其他可...
1、借款人填寫貸款申請表並提供有關資料，交予銀行受理與調查，然後進入貸款審批。2、簽訂借款合同、抵押合同、劃款委託書，貸款商鋪最長期限一般爲10年。然後辦理房屋保險、公正、抵押等級。3、銀行發放貸款。4、借款人還...
商鋪能貸款。根據目前的國家政策，若是房子是用於商業行爲的，那麼在貸款時，最高只能貸款5成，那麼久意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元，那麼去銀行貸款只能貸50萬元，還需要本人支付50萬元的首付...
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策爲準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於...
每個人在買房時考慮的情況並不一樣，大家可以從自己的實際情況出發選擇貸款方式。組合貸款的優點是省錢，而缺點也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對於純商貸來說會慢一些，因爲是辦理兩種貸款，手續和手續費用也比純商貸要高...
商住樓貸款能貸10年，因爲商住樓的性質是商業性的，在申請貸款的時候只能申請商業貸款。商住兩用房的產權普遍只有40年或50年，根據相關的規定，住宅建設用地使用權期滿後自動續期，非住宅建設用地土地使用權不能自動續期，所以相...
1、銀行業務：徵信報告雖然是很重要的審覈憑證，但是並不是唯一的，純白戶可以提供其他的申請資料來證明自己。比方說在銀行辦理了定期存款業務、理財業務，或者是工資代發行等，大家在申請貸款時，應該首選這些和自己有着密切業...
組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來看的話，組合貸要比純商貸好。因爲組合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是說部分利率要低於純商貸，從而總利息要少點。從辦理難度來看，純商貸的要求要低於組合貸款，只要滿足...
商貸轉公積金貸款不需要先還清貸款。商業貸款轉公積金貸款的要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;申請人或共同申請人所在單位按規定爲借款人繳存住房公積金滿6個月;申請人...
房貸可以是商業貸款也可以是組合貸款。組合貸款是貸款用戶在購房貸款是既申請了公積金貸款有申請了商業貸款，商業貸款指的是申請人購房貸款時只申請了商業貸款一種。組合貸款有兩種利率,利息按貸款公積金利率和商業貸...
公積金貸款當然算貸款記錄。不管使用的是商業貸款還是公積金貸款都會在個人的徵信當中顯示出來的，也會有相應的貸款記錄，因爲公積金貸款也屬於借貸的一種。同樣，假如辦理了公積金貸款之後出現逾期，同樣也會影響到個人徵信...
1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後纔可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心...
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