組合貸還是純商貸划算

組合貸款比純商貸更加划算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年爲例。以家庭爲單位，可貸公積金額度最高爲90萬，假設以90萬來計算，純商貸比組合貸款月供高出859.65元，總利息多還30萬多。

(1)申請貸款額度要量力而行

在申請組合貸款的時候，一定要清楚自己的經濟實力以及還款能力，還要根據自己目前的收入等預估未來的資金情況，這樣才能根據自身條件確定貸款的金額、期限等。如果不準確預估自身能力，在未來的還款中會遇到麻煩。

(2)辦按揭要選擇好貸款銀行

辦理組合貸款買房時，可以自行選擇銀行。在選擇銀行時，該銀行服務品種越多越細，越會獲得更多更爲靈活的個人金融服務，能夠享受更豐富的產品與服務種類。

(3)要選定最適合自己的還款方式

對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因爲還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

(4)向銀行提供資料要真實

在申請組合貸款時，銀行通常會要求申請人提供收入證明。這時，購房者應向銀行提供真實的個人情況，這也從某種程度上避免了由誇大經濟能力所造成的違約情況。且如果提供的個人情況不夠真實，會影響個人在銀行的信用度，從而影響到貸款。

(5)提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯繫，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯繫地址、聯繫方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，就會造成一些不必要的麻煩。

(6)每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因爲從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。