組合貸款能先還清商貸嗎

組合貸可以先提前償還商業部分，實際上組合貸中的公積金貸款與商業貸款並不是一起放款，因此客戶在還款的時候也有更多的自主性，不僅僅可以先提前還商業部分，也可以選擇還先還公積金貸款那部分，客戶可以根據自己的實際情況做出選擇。不管是提前還商業貸款的部分還是提前還公積金貸款的部分，都是通過銀行的，若是打算提前還公積金貸款的部分，可以向公積金管理中心申請，申請通過之後去銀行提前還款就行，公積金貸款提前還清是沒有違約金的。

1、組合貸款要求貸款人要有合法的身份。

2、貸款人應按時足額繳存住房公積金達到6-12個月以上，並在貸款時保持繳存狀態。

3、貸款人要有穩定的經濟收入，徵信良好無逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。

4、貸款人有合法有用的採購、維修住所的合同、協議以及借貸款行要求供給的證明文件。

5、貸款人有所購房屋房款總額的20%以上的自籌資金，並已繳納首付款，簽訂購買合同。

6、有借貸款行認可的財物進行典當或質押，或(和)有滿足代償水平的法人、別的經濟組織或自然人作爲確保人。

7、達到當地公積金管理中心要求的其他條件。

8、達到貸款銀行要求的其他條件。

1、 先還款商業貸款

組合貸款過程中，商業貸款的利率高，一般來講，很多人先是還款部分商業貸款，這樣可以節省貸款利率。但是，很多銀行對個人住房公積金貸款的還款情況有不同的規定，有的銀行是規定在正常還款6月或者1年之後，纔可以提前還款部分貸款。瞭解清楚銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了。

2、利用公積金賬戶還款

組合貸款的還款過程中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢。具體可以簽訂按照月轉賬還款代扣業務的方式進行，還款可以設定每月以公積金賬戶轉賬還款爲首要賬戶，資金不足時再設置自己的儲蓄賬戶進行還款方式。

3、提取公積金賬戶的錢還款商業貸款

公積金賬戶的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的。