關於供房的百科
斷供房拍賣不出去銀行會降低房屋的價格，以低於市場房價的水平拍賣房子。或者是以房子作爲抵押抵債，凍結房貸斷供者的銀行財產，甚至是個人財產。最終銀行通過各種途徑去彌補損失，直到斷供者將所有欠款還清爲止。1、發生房...
如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。1、選資質...
監管部門闢謠:嚴重失實，純屬謠言。爲了保障房地產市場的穩定和健康發展，需要加強對市場的監管和對貸款風險的管控。業主應該制定合理的還款計劃，避免因爲各種原因導致斷供。在面對斷供問題時，需要從多個角度進行分析和應...
1、首先銀行會向大家催收。在貸款還款到期之後，如果大家不能按時償還房貸，那麼銀行肯定會有相關的工作人員通過電話短信等方式向大家催收，銀行希望大家能夠主動按時償還房貸，這樣不論對銀行還是對於用戶來說都是最好的一...
根據實際簽訂的貸款合同以及銀行的政策，房貸斷供有風險有：1.房產被拍賣2.徵信受影響3.罰息。爲了消除不良的徵信記錄，房貸斷供可以將個人名下的其他資產轉移抵押給銀行來補救。房產被拍賣是房貸斷供最直接的風險。當借款...
房貸斷供六次以後，銀行就會收回房子，如果斷供一個月，銀行就會進行電話與短信通知，如果斷供三個月，銀行經理就會直接向業主致電進行催款，且罰息，斷供六個月，銀行就會直接收回房子。在斷供六個月後，銀行的律師會電話提醒不按時還...
1、首付上，一般我們只要房貸斷供，那麼對應的就是我們的首付款白交。一方面我們斷供後，房子的所有權不在我們手中。另一方面斷供本身就是一種違約，所以首付款我們無法拿回來。2、徵信上，房貸也是一種貸款，所以當我們斷供之後...
1、房貸斷供後，銀行會依據貸款合約對申請者收取罰息。2、申請者還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因爲斷供而被銀行拍賣。3、拍賣之後所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額，則需要向銀行補...
1、首先要把已經申請的貸款全部還清。2、假如一年之內就能夠還完的話，那麼還會扣相應的違約金，至於具體違約金的數額，則需要看貸款合同上面的信息。3、貸款還完之後，還要辦理註銷抵押登記等一系列的手續。4、最後找到開發...
出租房子不需要提供房產證，一般而言只需要出示房產證和複印件就可以了，房產證在出租房子時的作用主要是覈實出租人和房子，暫時沒有房產證的出示購房合同也是可以的，能證明房子是自己的就行。簽署合同時候檢驗對方的身份證...
雙週供還款法是打破傳統的按月還貸週期，爲貸款客戶制定的每兩週歸還一次貸款的計劃，每次還款額約爲原月供的一半左右。選擇“雙週供”後，由於銀行每兩週扣款一次，客戶還款率相對提高了，可適當幫客戶節約貸款本金的使用，因此...
1、申請延長貸款期限這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從...
首次房貸月供可能跟之後的月供不一樣，因爲房貸是按照貸款實際使用的天數來計息，所以貸款發放以後銀行就會開始計息，這就會導致貸款人第一次還款經歷的時間並不是一個完整的月份，可能多幾天，當然也可能少幾天，首次還款額就也...
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月...
貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限一手房貸款年限最長爲30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。但你可根據你的現實情況而來覈定，你到底要貸款多少年。...
1、要求暫停還本金：可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言...
新房月供是放款後的下一個月就要交的，不是等交房才交。房貸是貸款人和銀行之間的交易，而買房是購房者和開發商之間的交易，銀行和開發商除了打款以外並沒有直接聯繫，所以交月供對於購房者而言是值得關注的。注意收房流程很...
房子斷供是不是逾期房子斷供不是逾期，但情節要比逾期嚴重很多。在生活中很多人都不想讓房子出現斷供的情況，只是不得已而爲之，房子出現斷供的原因有多種，像經營投資失敗、工作變動、突發疾病等等情況，目前房子出現斷供以後...
1、等額本金：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應還本金=貸款本金÷還款月數;每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月月供遞減額=每月應還...
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本息還款就是指貸款期限內，每個月的還款額相同，直至把貸款全部還清爲止。因爲每月要還的總額是一樣的，所以利...
1、通常借貸人在辦理房貸時會與銀行簽訂貸款合同，也會約定好還款方式、還款日期以及年限，在確定後是不可以更改的。2、雖然可以提前還款，但一般只能縮短還款年限，而還款月供額是不能改的。3、如果真的斷供，買房的首付、購...
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利...
1、房貸斷供後，銀行會依據貸款合約對申請者收取罰息。2、申請者還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因爲斷供而被銀行拍賣。3、拍賣之後所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額，則需要向銀行補...
1、拉入徵信黑名單。如果是第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因爲有的人不是惡意逾期還貸，可能是因爲出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般沒有什麼大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以後貸款或...
一般情況下當購房者連續逾期三個月或者累計六個月沒有按時償還房貸的時候，銀行就有權利提前終止房貸合同，會要求客戶提前還款，如果購房者還不上貸款，那麼銀行就會按照規定收房拍賣。另外，如果拍賣房產所得資金不足以償還房...