關於過房的百科
沒買過房子是可以提取公積金的，提取公積金不僅限於買房這一種方式。像是建房、租房、大修住房等都是可以提取的，但同樣也要符合提取的條件才行，職工想要提取公積金就要出具提取的證明，比如租房需要提供租房合同。1、購房...
1、因爲還原房可以辦理房產證，辦理流程跟商品房是一樣的，所以還原房房產證能過戶。2、房產過戶主要有房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。3、因此房產過戶流程也會根據...
售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地...
房產過戶主要有贈予過戶、轉讓過戶、房屋繼承過戶幾種，不同類型過戶的流程有所不同：1、房產過戶——贈與最常見的多見於父母贈與子女房產的情況下。1）房產贈與人與受贈人訂立贈與的書面合同，也就是贈與書。根據規定，房產贈...
1、需要申領一份《房改房上市交易申請表》，申領地點一般是在房改辦政策法規科。2、填寫好《房改房上市交易申請表》後，需要到原產權單位蓋章並領取《房改出售公有住房完全產權評估價覈定表》和《職工個人住房檔案建檔登...
房改房過戶後還是房改房，房改房被購買後產權是屬於個人的，與商品房享受的權力一樣。但從不一樣的層面看，房改房與商業房本來是兩個截然不一樣的概念，大夥肯定不能夠簡略地把二者相提並論、混淆是非。購買房改出售的公有住...
1、如果用戶滿足房貸申請條件。並且個人信用資質條件較爲優秀，車貸被拒是不會影響房貸申請的，用戶申請房貸有可能通過審覈。而用戶不滿足房貸申請條件，或者是滿足申請條件但個人信用資質條件一般，那麼就有可能無法通過房...
房子可以過戶給小孩。只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行爲屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行爲能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與...
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。2、雙方帶材料，到房管部門和稅務部門...
法拍房過戶流程：法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣。拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同。當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。1、法拍房過戶需要的材料：法院出具的協助執行通知書。2、法院供給的民事裁決書。3、...
二手房的過戶流程：簽訂買賣協議；查檔；轉定；物業評估；申請按揭；銀行出《承諾書》；簽署擔保協議；辦理委託公證；9、贖契；申請產權轉移遞件；1審批；1繳納稅費；1出證；1銀行放款；1交接物業；1結清尾數。二手房是已經在房地產交易中心備...
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜...
新房過年不能空房是一些地方傳統，並不是什麼硬性要求，在尊重傳統的情況下，在新房過年是比較好的，但沒有這種傳統的，業主可以按照自己方便的方式，空房也沒關係，在新房過年或回老家過年都可以。1、選擇交通比較便利地段的新房...
第一：過戶雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的署名人必須在場。第二：到房產局填寫存量合同，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。第三：房產過戶稅金繳納完畢後，就可以拿到房產證。房產過戶需要什麼手續房產...
1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶。2、農村房產爲例，過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3、父母要過戶給子女，需要和子女一...
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少...
1、期房能過戶。2、根據法律法規的相關規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這裏所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。3、所以，只要購房者與開發商簽訂了預售合...
1、對交易房屋產權進行調查：一般購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審覈，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與還是買賣...
1、有房貸的房子能過戶。2、辦理好房貸以後已經辦理了他項權證，低押在銀行，只有完全還貸以後，銀行給你結清證明，再帶他項權證到房管局辦理註銷抵押手續，並領取房產證。3、買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者...
房子是房改房直接過戶是可以的。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分爲成本價、標準價(優惠價)、...
1、業主已經取得房產證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因爲在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。因此有房產證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必...
1、房屋產權清晰：大家在進行房屋交易辦理過戶手續時，通常會要求所交易的房子產權清晰，沒有產權糾紛等情況。根據城市房地產轉讓管理規定，共有房地產、未經其他共有書面同意的房子；權屬有爭議的房子；司法機關查封或以其他形...
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產...
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產...
1、已按成本價付清房款。一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。2、直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業，辦理房改房贈與需要繳納契稅1.5%，交易費雙方各每平方3...
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