關於按套的百科
裝修面積的計算我國並沒有統一標準，通常裝修公司都是根據套內面積來計算的，不僅收費合理，同時也能爲業主節省一筆裝修費用。比如：一套建築面積爲98平米的房子，除去公攤面積，其實際套內面積也就75平米左右。套內建築面積=套...
房產稅是按建築面積算，稅費都是按產證面積計算，產證面積一般都是建築面積，那麼房產稅一般都是按建築面積收費的。一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。建築面積要比套內面積大。房產稅的計稅依據有兩種...
供暖按建築面積算，包括套內各個功能區及陽臺的面積總和。但如果房間層高在2.8米或以上的平屋頂閣樓，無安裝採暖設施，則按建築面積的一半計算。反之如果房屋層高在3米左右，每超過0.3米則按建築面積的百分之十計算。取暖面...
新房契稅不是按套內面積繳納，是按照建築面積繳納的，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3...
住宅按套內面積算新規不是真的，該新規只是發表了徵求意見，而並非正式文件，因此也沒有實施。據悉，這政策是住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中提到住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部第一次在官方文件內...
住宅按套內面積算新規不是真的，該新規只是發表了徵求意見，而並非正式文件，因此也沒有實施。據悉，這政策是住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中提到住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部第一次在官方文件內...
按揭首套房可以拍賣。因爲不按時交按揭給銀行，銀行有權向法院起拆。法院可查封，拍賣。根據規定，對於執行及其扶養家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍賣，出售或止贖。房子情況如果不屬於上述限制的房屋，則...
按揭首套房貸款嚴格。通常只有具有城鎮常住戶口或有效居留身份、穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力，以及具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，還具有銀行認可...
按揭首套房是否可以執行看具體案件，可以申請強制執行。比如貸款人沒有按期還銀行按揭款，銀行會起訴你，法院判決後，可能會查封強制執行房子，會拍賣。住房貸款無法按時償還不會立即影響住房貸款。借款人無力償還房貸的話，銀行...
不能，按揭房是沒有房產證的，有房產證纔可以抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;2、準備貸款要求的資料;3、面籤銀行;4、銀行報卷和審批;5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借...
如果之前的按揭房已經賣掉，並且完成了過戶手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是並沒有完成過戶手續，那麼再購買是不屬於首套房。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過...
按揭還完了再買一套不屬於首套房，根據認房認貸政策規定，只要在不動產登記中心登記有房產，無論是否還清貸款，再買房的話，都屬第二套房，而按揭還完了，名下雖然已無貸款，但有房屋登記，再買則不屬於首套房。1、首付比例如果是在不...
按揭首套房有優惠，主要體現在以下方面：首套房貸款比二套房貸款首付比例更低，首套房首付比例是房價30%，而二套房至少爲40%。首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優惠，二套房利率普遍爲1.1倍一套房利率。1、評估自己的經濟能力...
外地買房看購買的時候房子算名下第幾套房，因爲部分城市對於房產套數認定不會算外地的房產，只要在當地無無房就算首套房，按首套房計算契稅。首套房契稅稅率爲1-3%，房屋面積在90平米以內的稅率爲1%;房屋面積在90平米以上，140...
按揭首套房可以退稅。房貸退稅是指進行個人所得稅彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者...
如果按揭購買的是商業性質的公寓，那麼並不會影響首套房貸款。如果購買的住宅性質的公寓，那麼再次貸款購買住宅時就屬於二套房貸款，這樣公寓貸款就會再次影響貸款買房。至於用戶購買的公寓是什麼性質的，這個要以購房的合同...
按揭首套房要不要評估是要根據購買的房子來看的，如果是買的新房就不需要評估，新房沒有需要評估的點。但是買二手房是需要評估的，二手房的各個方面都會影響房產的價值，進而影響到可貸款的額度。1、看房。買方看房、買賣雙...
二套房契稅不可以按首套交，二套房和首套房的契稅繳納標準是不一樣的。一般首套房契稅比二套房契稅較低。其中，對個人購買家庭唯一住房的，面積爲90平方米以上，會按1.5%稅率來徵收契稅。如果是家庭二套房的，面積90平方米以上...
按揭首套中還能買二套房，具體情況如下：1、如果你是商業貸款的話：可以買二套房，但是首套房按揭中購買二套房需要提高首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以。2...
二套房按一套交了契稅的話，一般會需要進行補稅，因爲在辦理房產證的之後會需要查詢產權人的契稅繳納情況的，如果交稅額度不夠的話，可能就會影響到房產證的辦理。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵...
按揭首套房子容易不容易，主要是和個人的自身情況有關，如果借款人收入足夠穩定、各種資料齊全、或者信用紀錄是良好的，且滿足那麼年齡在18到65週歲，那麼按揭首套房子一般都比較容易獲得審批。1、先到銀行了解相關情況。並...
按揭貸款要首套房證明。因爲涉及到後期買房的首付比例以及貸款的利率，和購房者切身利益息息相關，因此前期一定要開這項證明。開首套房證明，可以本人去，也可以委託別人代爲辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人...
首套房貸款利率和二套房貸款利率自然是不一樣的。雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大於首套房的。只是不同的地區，不同的銀行，上漲的比例也不同。...
按揭首套房可以優惠，通常的優惠有以下幾點：1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降...
1、世界已被套路套牢，你不按套路出牌，不是你被玩死，就是按套路的人倍感無所適從；2、自古深情留不住，總是套路得人心；3、世上本沒有套路，只是跟風的人多了，也就成了套路；4、城市套路深，我要回農村，農村路也滑，人心也複雜。5、把套...
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