關於用房的百科
工業配套用房包括用於生產的車間、其附屬建築物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬於工業配套用房的範疇，或工業廠房的一部分。工業用房指用於工業生產過程中的房屋。1、工業用房的補償要比住宅用房稍微高一些，但是國...
住宅產權年限是70年，房屋建築產權的歸屬包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年。1、重籤合同，續繳出讓金土地使用期限屆滿後，國家如果需...
1、定義不同：居住用房顧名思義就是既可以居住也可以作爲辦公用房的房產，例如商住公寓。對於住宅有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。住宅房是指供居...
1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限爲40-50年;商品住宅土地使用年限爲70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層爲民用住宅。3、水...
住宅用房不是小產權證，小產權一般則是止是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括別墅、公寓...
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；2、有穩定的經濟收入；3、同意辦理個人徵信房產抵押，銀行認爲有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；4、所購房產必須爲現房（或已取得竣工驗收備案表）；5、上海銀行貸款經...
自有住房顧名思義，就是個人出錢購買或僱傭他人施工建造，且已取得房屋產權證的房子，房屋的產權歸屬自己，維修也要自理。我國農村地區，農民基本靠自有住房主式解決居住需求，另外隨着商品房的推出，一些單位也通過集資住房方式來...
用房本抵押貸款能辦理，房本是房屋產權證明，可以作爲房子的證明文件用來申請辦理抵押貸款手續。但是要注意，用房本抵押貸款，貸款人應是房屋產權人本人，並且貸款人具備良好的信用和還款能力，能夠出具除房本外的其他房產相關證...
商業用房土地使用年限是40年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛...
工業用房可以註冊公司，公司辦公場所的用房需要商業和工業用地範圍，住宅樓內的房屋改變爲經營性用房作爲公司住所的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定。根據《公司法》第七條，依法設立的公司，由公司登記機關發給公司...
商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這...
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作爲還本付息來源的貸款。1、貸款諮詢：通過網點、電話或網站了解個人住...
1、建設銀行商業用房貸款要求大致上是：貸款人是符合要求的自然人；貸款人具備良好的還款能力，工作穩定；貸款人徵信良好，沒有貸款逾期未還的現象；貸款人自備資金不能低於總購房款的百分之五十；貸款人滿足建設銀行在這方面規定...
商業用房是指的土地使用年限爲40年的房子。商業用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋等等。1、土地性質二者最根本的不同...
商業用房不算第一套，首套房的定義即爲首套普通自住房，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初...
1、嚴格項目審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程序，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格審覈辦公用房項目的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不充分、建設資金來源不符合規定等...
商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫...
商業用地的土地使用期限一般爲40年，綜合的是50年。根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期後自動延期，其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。1、產權證是房屋的使用權和權，這個...
商業用房以後要收房產稅嗎的答案是：需要商業用房需要交房產稅。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲...
工業用房可以買賣，只是比較麻煩，這類房屋土地爲國家所有，使用年限約爲40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地證上標明使用期限一般約34年左右。1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，...
工業用房本身沒有使用屬性，只有土地有使用性質，轉性質操作起來很難，主要原因是，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，若可以改變性質，按照規定，由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據...
商業用房不能用公積金，因爲公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內，一是使用權房，二是商業用房。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸...
住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作爲經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環境污染、擾民的經營事項外。2、經...
工業用房土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的，應當給予批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。1、一般有中介公司認爲，工業用地上的...
商業用房不可以落戶，這類住房是屬於商業性質的土地，根據我國公安機關關於戶籍的管理規範，除了集體戶口的戶籍地址可以是該集體戶的單位地址以外，辦理公民戶口登記的地址僅限於合法住宅的房屋。1、買房更簡單外地人在上海...
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