商業用房能用公積金嗎

商業用房不能用公積金，因爲公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內，一是使用權房，二是商業用房。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

商業用房的土地使用年限爲40年，廣義的商業營業用房，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

對商業營業用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經營者爲顧客提供商品交易服務的場所。

1、個人地址：

根據最新的工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在徵得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，纔可以用於註冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》 。

2、用房貸款：

個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款 。

3、貸款額度：個人商業用房貸款額度最高爲所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。

4、貸款期限： 個人商業用房貸款期限最長爲10年。

5、貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。