沒用過公積金第三套房能用嗎

沒用過公積金第三套房不能用。根據公積金相關規定，居民名下第三套房不可以使用公積金貸款或提取。另外，如果購買的第二套住房，房證至今沒滿兩年的話，可以提取公積金。

現在只有第二套房子可以貸款購買，根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方爲單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸。如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

1、考慮資金問題

買房子是一件大事情，如果是貸款買房的話，對我們今後幾十年的生活都會產生影響，所以在買房之前，大家一定要合理的安排好資金。如果你選擇貸款買房，那麼除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，房子的裝修費，傢俱電器等等也是一筆較大的支出，買房之後就會涉及到這些費用了。

2、考慮地段

城市的交通越來越複雜了，很多城市都會出現堵車的情況，自駕車雖然方便，但是遇到堵車的話，就會非常浪費時間，所以我們的日常出行還是會以公共交通爲主。大家在選房子的時候就要注意房子所處的地段，要綜合考慮生活和工作所在的區域，再好的品質、再便宜的價格的房子如果處於鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。

3、考慮長遠規劃

不管是出於什麼目的買房子，購買房子所需要的費用比較多，購房前一定要考慮得更長遠一些，買房子之後如果不適合自己或者因爲其他的原因導致需要換房的話，是非常麻煩的事情。比如以後結婚生子是如何計算的都要想好，孩子上學也是選擇房屋的一大難題，如果不能做到一步到位，也應該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富餘的纔好。