房貸首月沒扣款怎麼回事

房貸首月沒扣款是因爲放款的當月，系統並不會發起扣款，系統第一次發起扣款的時間爲放款月的次月。次月自動扣款時，除了會歸還第一次月供應該還款的金額，還會將放款月產生的利息也一併扣除，這樣第一次扣款的金額就會高於第一次月供計劃還款的金額。

另外，房貸第一次還款時間貸款合同是有約定的，除非約定了在放款月進行扣款，那麼首月一般是不扣款的。

會的。抵押扣除餘額不足。如果金額增加，系統將第二次扣款。

當銀行卡餘額不足以支付抵押貸款時，系統將首先扣除銀行卡當前餘額，然後貸款人可以將餘額存入銀行卡，等待系統第二次自動扣款。

建議還款人在扣款日前根據還款協議將資金存入還款賬戶。如果條件方便，您可以在還款日查看賬戶餘額是否足以進行按揭扣款，以避免逾期交費，影響扣款延遲後的個人信用。還款人會提前1-2天將全額劃入銀行卡，以避免因還款高峯期自動扣款造成的貸款逾期現象。

扣款的方式有兩種情況：

1.如果是住房公積金貸款，如果當天沒有全額扣款，又有一筆存款，未償還的公積金只能扣至下個月的扣款日。住房公積金貸款是手工扣款，不是分批扣款。延期不影響信用。

2.如果是銀行按揭貸款，欠款將在第二天扣除。偶爾，一天後還錢不會影響信用。銀行按揭扣款是批量扣款，還款人應儘量在扣款日17: 00前將款項存入賬戶。