銀行抵押貸款多久下款

銀行抵押貸款放款一般需要15到30天左右，具體時間以實際放款時間爲準，在放款前銀行需要對申貸人審查，還需要申貸人辦理抵押等手續，手續辦完後銀行纔會進行放款，所以時間上不固定。

一、審批機率高

借款人提供房產作爲抵押，銀行所要承擔的風險固然也下降了不少，所以對借款人其他方面的要求會適當降低。所以，借款人提供房產抵押，可以提高個人的資質水平，貸款審批的機率也會較高;

二、利率低

相對比無抵押貸款，因爲有房產作爲抵押，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更願意給予借款人較低的利率;

三、期限長

跟無抵押貸款、抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。據悉，用房產抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年;

四、額度高

無抵押貸款一般是爲月收入的10倍左右，但房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。

怎樣辦理房產抵押貸款更划算

1、找貸款機構時最好“貨比三家”

不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找幾家銀行作對比，然後選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限

辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因爲貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、選對還款方式

不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時，最好選擇符合自己的還款方式。

4、可考慮提前還款

辦理貸款時，借款人如果有足夠的閒錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節省貸款利息。