全款房子抵押貸款多久放款

客戶去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客戶等了三個月還沒有放款。像不少客戶因爲是在年末申請的房貸，又正好碰上銀行年終結算，很多都是跨了年、到了次年初才放的款。

如果用戶出現了房產抵押貸款還不上的情況，則可以聯繫放貸銀行告知自己無法還款的原因，然後延長貸款期限，根據自己的實際情況向銀行提出延長貸款期限的申請。

除此以外，申請者還可以在實在無法償還房貸的情況下，找親友幫忙借出部分借款。或是將購買的房屋轉讓、出售，以獲得更多的資金用於還款。在抵押貸申請者無法還款之後，可由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。

總的來說，房產抵押貸款還不上的情況下，用戶首先要做的就是儘可能的多找一些資金來源。如果只是暫時還不上款，申請人的還款記錄良好，可與貸款機構協商申請展期。這樣做還是無力還款的話，則可以將房子租出去或是轉賣，以獲得更多的資金。

1、找貸款機構時最好“貨比三家”

不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找幾家銀行作對比，然後選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限

辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因爲貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、選對還款方式

不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時，最好選擇符合自己的還款方式。

4、可考慮提前還款

辦理貸款時，借款人如果有足夠的閒錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節省貸款利息。