次頂樓是頂樓的下面一層嗎

次頂樓是頂樓的下面一層，也就是倒數第二層。次頂層視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的一個樓層。建議想買“次頂層”的市民，查看清楚樓體結構和房屋佈局，以免錯買房屋。

1、因爲頂層夏天熱、冬天冷，而且還時不時的存在漏水的問題。但是頂層的超好的視野，也是很多業主所期待的。所以次頂層的房子是非常好的選擇，不用擔心頂層的一些問題，並且還可以享受頂層差不多的視野。

2、次頂層不僅視野好，光照也非常好，而且室內的氣溫也比較恆定，也不會出現漏水等情況。但是在選房子的時候，要注意有個別位於倒數第二層的樓房，實際上是屬於頂層的，所以在購房過程中一定要看清樓體的結構與房屋的佈局。

但是需要注意的是，次頂層雖然好，但是在選擇的時候，還是要考慮家中成員的接受程度。因爲相比較低層住宅來說，次頂層確實存在上下樓不方便的問題。

1、選擇前後都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風和採光都比較好。如果房子的通風和採光不好的話很有可能會影響以後的生活，房屋內容易潮溼。時間久了還會導致牆面或者傢俱發黴。前後沒有遮擋物的房屋即使是底層採光也不錯，而且出行方便。

2、選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數超過6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時候要看景觀條件。如果小區的景觀條件很好，綠化環境不錯，那麼可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

5、選擇樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。