房貸不是自己的名字可以退稅嗎

如果房貸不是自己的名字，但和對方是屬於夫妻關係，那麼則可以退稅。按照規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。也就意味着房貸如果是在自己的丈夫或妻子名下，那麼用戶是可以通過配偶關係來選擇對房貸利息辦理退稅扣除的。如果雙方不是夫妻關係，那麼用戶是無法通過房貸利息辦理退稅。

另外對於房貸退稅還有一個關鍵點，就是房貸利息必須是發生的首套住房貸款利息支出。如果該房子貸款利息不屬於首套房的貸款利息，那麼無論房貸在誰的名下都是無法辦理退稅的。另外在申請了住房租金退稅的情況下，用戶是無法申請房貸利息退稅的。

申請房貸退稅的確必須得是首套房貸款才行。在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》裏明確規定了，納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款爲本人或配偶購買中國境內住房所發生的首套住房貸款利息支出，才能申請個稅專項附加扣除。

簡單來說，就是納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。而一般會按照每月一千的標準來進行定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開審覈，大概花十五到二十個工作日左右就會出審覈結果。而在稅務審覈通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。

而在此期間，納稅人可以隨時在手機個人所得稅APP裏查詢退稅進度(通過首頁的綜合所得年度彙算欄目的查詢進度選項即可查看)。