房子寫小孩的名字可以貸款嗎

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房子寫小孩的名字是可以貸款的,但是需要再寫一位有還貸能力的家長或是監護人,僅小孩本人是不可以辦房貸的,一方面孩子沒有民事能力,另一方面孩子也不足以負擔房貸。房產證上寫小孩子的名字不太好,即使不寫小孩的名字,也不會影響他以後。

學校招生,以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致爲依據,關鍵是看小孩的戶口,以及房產證是不是父母的名字。

房子寫小孩的名字可以貸款嗎

建議還是寫大人的名字爲好。如果房產證上寫小孩的名字,爲保護未成年人的利益,當房產證上有未成年人(不滿18週歲)的名字,該房欲出售時,對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定,未成年人的房產是受法律保護的,任何人不得隨意處置未成年人的房產。否則,將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定,對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任,房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續

但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的,可依法對其房產進行轉移、抵押等處置,但必須出具處置理由的證明材料,並經過必要的公證後到房產管理部門辦理過戶登記。

子女未成年時,除爲了孩子的利益外,不得處置,買賣時必須經過小孩的同意,因爲作爲小孩的監護人,必須證明買賣是爲了利於小孩不損害其利益;孩子成年後,處置行爲需要經過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財產,必須經過孩子的同意才能賣掉。

如果小孩還未滿18歲,不具備完全民事行爲能力,不能對自己名下的房產進行處置。監護人(父母)必須是爲被監護人(子女)的利益處置房產,比如被監護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難,並提供與此相關的真實證明資料。

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