房建驗收九項的先後順序

1.規劃部門一般施工放線後，驗一次，主體完成後驗一次，合格後換規劃許可證正本；

2.消防驗收在工程完成後，竣工驗收前完成，要與消防批准的圖紙相符，要進行必要的檢測（聯動、煙感、水槍的噴射高度等）；

3.節能驗收，與設計相符，在節能工程完成後，竣工驗收前完成，節能施工過程中也有檢查，提前通知；

4.人防驗收，按圖施工，人防工程完成後，竣工驗收前完成，聯動試驗；

5.防雷檢測，工程完成後，進行檢測；

6.室內環境檢測，工程完成後，竣工驗收前完成；

7.基礎檢測驗收，在基礎結構完成後，混凝土強度達到設計要求後進行；

8.結構實體檢測：在主體結構完成後，混凝土強度達到設計要求後進行；然後在砌體完成後進行主體驗收；

9.工程驗收：一般最後驗收，需要有節能、消防、室內環境檢測驗收合格證明。