是先驗房再收房嗎

是先驗房再收房，這樣更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。房屋作爲大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發商修復，直至達到交付條件。

1、驗收門窗

門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅着自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

生活用的水電也要認真檢查，房屋內的通電和供水都要我們隨時會用到的資源，如果出現問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

對於地面的檢查主要是看它是否平整，有的工程做的不夠細緻，地面是有些坑窪或是傾斜，都可能導致積水的問題，檢測房間地面是否平整，最爲常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、驗收牆面

牆面最能體現出房屋的質量，如果房屋還未正式交房就出現開裂或是掉渣的情況，那麼工程質量肯定不合格，這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題，認真檢查牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。