關於房再的百科
1、具有我國合法有效的身份證明，爲民事獨立行爲人，年齡是在18至65週歲之間。2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，徵信記錄良好。3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作爲貸款發放條件。4...
是先驗房再收房，這樣更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。房屋作爲大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具...
期房退房後再買是首套房。根據相關規定，只要是沒有出房產證，在房管局查不到你有購房記錄或者房子已註銷就算首套。不過也要看具體的原因是什麼，因爲每一家銀行的規定都是不一樣的，所以沒有一個固定的說法。有些地區管的不...
名下有房要區分名下房產情況。1、如果名下房產是商業地產，再買房的時候不算二套。2、如果名下房產是農村自建房產，再買房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。4、如果...
房貸還清再買算二套房，買房認貸的城市，對於二套房的認定就是名下有房貸記錄，或者是夫妻之前有房貸記錄。不管是否還清，都是算作二套房的。且二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的。1、注意月...
房貸逾期是否還能再貸款買房需要根據預期的情況來確定。房貸出現逾期，徵信就會產生逾期記錄，想要貸款買房的話，需要區分逾期記錄是什麼原因導致的。1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統出現問題，導致個人的還款...
1、一套房賣掉了，但還有房貸等沒有還完，再買房的會認定爲二套房。2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況，不算二套房，但現在加了“認房”，如果在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房產，這種會認...
房改房賣了不能再次享受，如果分的房改房的面積少於應享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補貼。另外，享受過房改房，辦過房產證，單位及住房制度改革辦公室都會有證明，不存在“無法提供分配住房證明”的問題，所以無法再次...
房子賣了，但有房貸還沒有還完，再買房會認定爲二套房。在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房，認定爲二套房。個人名下有用貸款買房子的，還完貸款，賣掉房子後再貸款購房的，也算二套房。使用商業貸款買房...
把房子抵押再買房技巧是還清首套房貸再去請求。如果依照二套房的規範請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，因此一定要先將借貸結清並賣出，然後再到銀行請求房貸。1、...
1、開發商延期交房。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效。買房退房需要開發商...
1、名下只有小產權房再買房算首套在資金有限的情況下，有些購房者就會想着先買一套小產權房進行過渡，等到未來有錢了再買正經的商品房。如果你名下只有小產權房，那麼再買房可還是屬於首套房的。因爲小產權房根本無法登記...
1、一套房賣掉了，但還有房貸等沒有還完，再買房的會認定爲二套房。2、這種個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況，不算二套房，但現在加了“認房”，如果在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房產，這種...
全款是不會影響再買房的，全款是最爲直觀簡潔的付款方式，沒有債務也就不會影響再買房。但是買房本身會對再買房有影響，買房以後名下就有了房產，再買房就要算二套房，相關費用都要按照二套房的比例交納，二套房的收費要比首套房...
房貸沒有還清是可以再買房子的，只要是有購房資格就可以了，買房本身和貸款的情況沒有太多的關係。但是如果是準備貸款買房的話，房貸可能會有影響，首先是貸款次數的限制，其次是個人收入能不能負擔貸款的問題。一般買房子都是...
房貸還完了再買房還是算二套房，購房次數是根據家庭住房套數判斷的，如果該家庭已經有一套住房了，再買房就算是二套房，和房貸的情況沒有直接的關係。不過還清貸款以後再買房也可能有一定的優勢，部分城市規定，首套房的貸款還清...
繼承房產後在買房不算是首套房，劃分購房次數一般是根據名下房產數目和貸款記錄，如果繼承了房子，那麼名下就算是有房子了，再買房就不能算是二套房。如果正值購房和繼承的時機，方便的話建議先買房再辦理繼承過戶，至少可以省下...
買房是不可以先交房再辦房貸的，房貸要在交房之前辦好，如果沒有辦好房貸的話，開發商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的話合同是不算履行完成，開發商方面也不可能會交房給購房者的，在一定的時間能房貸沒有辦好的話還要算是購...
房貸辦好了是可以再買房的，只要是符合再次買房的條件就行了，需要注意的一點是，很多城市都是有嚴格的限購政策的，一般購房以後需要等待一段時間才能再次購房，所以還是要事先關注一下本地的政策，如果有限制的話剛辦好房貸是不...
一般來說，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完戶，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。貸款買過一套房商業貸款已結...
首套房賣掉再買房不算首套，會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有)，而且新購房又申請商業貸款的情況下，就會被認定爲二套房。當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時...
如果您是貸款買房的話，第一套房沒錢欠貸款，就不屬於二套房。雖然房子被拆了，但大部分情況下會對被拆遷人補償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產數量達到城市限購限額的話，再買房就會被限購。1、房屋拆遷補償計...
有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。1、無房產證若賣方只有回遷協...
如果貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房的話...
房貸逾期一次是可以再買房的，房貸逾期僅僅對徵信有影響，如果本人還有購房資格的話，是可以再買房的，不過如果是要辦理貸款的話可能不會通過。需要辦理貸款的話，還要先消除逾期記錄。1、延長貸款期限延期的時間如果較短的話，...
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