驗房收房是什麼意思

驗房收房包含“驗房”和“收房”兩層含義，驗房是對房屋內的地面、屋面、水電設施、閣樓等等進行逐一檢查。同時將有問題的地方記錄下來，交由開發商整修，儘量避免房屋存在安全隱患。基本上驗房2-3個小時就能完成。收房是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行爲。

1、開發商和物業覈驗業主材料。兩邊承認收房流程。

2、業主收取《竣工查驗存案表》、《住所質量確保書》、《住所運用闡明書》(此三項有必要爲原件)以及《房子土地測繪技能陳述書》，並由開發商加以闡明。

3、業主對新房做歸納查驗，即最重要的驗房環節。

4、業主就查驗中存在的問題提出質詢、改善要求或處理方案。兩邊洽談併到達書面協議，依據協議內容處理交房中存在的問題。無法在15日內處理的，兩邊應當就處理方案及期限到達書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪陳述》，兩邊承認面積差錯後結算剩下房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主收取新房鑰匙，簽署《住所鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章承認的收據。

8、處理產權證有關的事項。若業主託付開發商處理產權證，則可由開發商代收契稅和房子產權登記費。代理費金額兩邊洽談。業主也有權回絕代理。

9、業主簽署《入住交代單》，收房完結。

1、插座、燈、線路的檢驗，這是屬於隱蔽工程之一，經常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，並且還要帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪裏有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，特別要注意角落。

3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點是開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞，這是非常常見的問題。