房子驗收是什麼意思

房子驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務纔算履行完畢。

1、查看兩書一表：對於新房來說，兩書一表是很重要的，在驗收房屋的時候，購房者一定要注意開發商是否具備兩書一表，也就是說房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表。根據相關規定，開發商在交房的時候必須向購房者提供住宅工程質量分戶驗收表，該表需要詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質量分戶驗收：購房者要注意房屋驗收的過程是分戶驗收的，購房者需要參考設計圖紙，在確保工程地基和房屋主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。在驗收房屋的時候，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好即可交接：購房者在檢查房屋各項設施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續了，在辦理交接手續的時候，購房者要注意看好相關條款，不能放棄自己的權利。