收房通知書拒收算違約嗎
收房通知書拒收算違約，根據《民法典》一百零七條的規定，當事人雙方一方不履行合同裏面的內容，則構成違約。而在房屋買賣合同中，一般都會約定固定時間交房，如果買方拒絕收房，將會使開發商對房屋的風險增大，不符合合同目的，構成違約。
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;
3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;
4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的;
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同;
6、經符合資質的質量檢測機構覈驗，房屋主體結構質量確實不合格的;
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;
8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的;
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
1、收取收樓通知書
(1)在購房合同中所約定好的收房期限內，開發商一般都會給所有的業主發放一份收樓通知書，通知書上一般都會註明清楚具體的收房時間，業主只要在收房期限以內去辦理收房手續就可以了。
(2)業主最好是提前辦理好收房手續，最好不要延遲收房，另外最好是不要在收房的高峯期內去辦理收房，因爲收房的手續比較複雜，若收房的業主太多的話，就容易耽誤收房時間，或者是因爲匆忙收房，而導致業主沒有詳細查看房屋質量，這樣一旦後期出現問題就容易引發房產糾紛。
2、看證
業主去辦理收房手續的當天，應該攜帶本人的身份證原件、收樓通知書、購房合同原件、購房發票等相關的收房材料，然後前往指定的收房地點去辦理收房手續。收房的時候，業主一定要詳細查看一下開發商的三書一表，有了這些證書，才代表開發商所建造的房屋達到了交付條件。假如開發商無法提供這些證書的花，那麼後期所造成的收房延期問題一般都是由開發商自己所承擔。
3、領取鑰匙
收房的時候，開發商一般都會在現場給每一位房屋所有權人發放房屋的鑰匙。一般情況下，業主應該先拿鑰匙再進行收房，當業主收房確定沒有房屋質量問題以後再簽訂交付表就可以了。業主一定要注意千萬不要先收房再拿鑰匙，否則自己的房屋質量問題就有可能沒有安全保障。
4、房屋檢驗
業主拿到鑰匙以後，開發商則會安排工作人員和物業的工作人員陪同業主一起前往業主房中進行驗房。業主驗房的時候，一定要根據相關規定和方法來檢測房屋面積是否有少，並且還要確定清楚房屋質量、裝修質量等方面是否有問題，一旦發現有問題的話，就應該及時向工作人員反饋。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收房屋的過程中，物業的工作人員一般都會幫忙記錄業主家中的水錶、電錶等儀表所顯示的具體讀數，同時還會把驗收過程所發現的問題一起寫在記錄表中。假如業主的房屋驗收以後，確認沒有問題的話，業主就需要根據實際驗收情況來填寫一份《房屋交付驗收表》等文件，並且還要簽字蓋章，這樣就算是收房結束了。
