關於違約的百科
如果開發商提前交房，應該去看一看購房合同上面關於提前交房或者延遲交房的相關條款，需要按照合同上的條款來一一進行，有的合同上有規定，提前交房或者延遲交房都是屬於違約，是需要按照有關規定來進行違約處理的。所以一般的...
從法律的角度來說，期房降價多少都不算違約，因爲房子是漲還是跌，這個本身就是要根據市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬於是非常正常的現象，所以大部分開發商是不會給購房者進行資金方面的補貼，而且購房合同上面也肯定...
信用卡交行好現貸違約金是多少？若使用者在使用好現貸時出現逾期，則銀行會按每日0.05%收取利息，而當期分期的本金不再享受免息待遇，還會優先將使用者的還款償還給前期賬單中的欠款。而且如果在到期還款日3天內還清上一期賬...
開發商不網籤是屬於違約行爲的，購房合同網籤是房產開發商在簽約以後必須要做的，房子沒有網籤也就是隻是一般合同，交易信息在房管局沒有進行備案，對於購房者來說是極其沒有保障的，一房二賣的情況會經常出現。另外還有的房子...
通常以合同約定爲準，如果合同未約定，就以具體情況處理，如買方徵信有問題或還款能力導致貸款未辦下來，屬於違約，需要支付違約金；反之如果是銀行限貸等原因，不屬於違約，買賣雙方可解除合同。徵信有貸款審批影響房貸嗎：通常情況下...
開發商違約是可以退定金的，如果是開發商的違約行爲不只是可以要求退回定金，還可以要求開發商再賠償一份定金等額的違約金，也就是常說的雙倍退定金。但必須要有開發商明確違約的憑證，沒有證件主觀要求退定金是不可能的。1...
租房合同違約屋內物品被損壞需要賠償的。合同違約金以當事人約定爲準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定爲主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以...
1、如果銀行同意用戶進行二次協商，那麼用戶在二次違約以後，還是可以協商的。2、而銀行對於用戶的評價很差，已經不接受與用戶協商還款了，那麼用戶二次違約後申請協商還款，多半就會被銀行拒絕。畢竟是用戶單方面違約，銀行不願...
1、購房者應蒐集開發商延期交房的相關證據，保留關於延期交房的額外損失的證據。2、攜帶相關證據材料到人民法院提起訴訟。3、訴訟過程中，建議採取保全措施，拿到勝訴判決後，支付時間屆滿後第一時間申請強制執行。1、延期交...
1、協商解除。交易雙方在簽訂合同之後，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協議即可。如果涉及到中介，那麼需要三方共同協商。例如：雙方都不打算繼續交易，或有違約方，但和另一方達成了協議，補償一定金額...
1、繼續履行：繼續履行又稱強制履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。對於預期違約，合同履行期到後，除非出現以下三種情形，否則違約方就應當繼續履行：A。法律上或者事實上不能履行的；B...
一般來說銀行不會約定具體的放款時間，所以根據貸款合同是不會構成銀行違約的，這也是銀行貸款的必須條款，而貸款人如果不接受的話是不能辦理貸款的，所以根本不會出現銀行因爲放款的問題違約的情況。如果銀行一直不放款的話...
開發商違約不退款找當地房管部門。如果房管部門不能有效的協商解決，可以通過法院訴訟解決。個人與開發商之間的糾紛屬於合同糾紛。當事人一方不履行合同義務，或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔一定的損害賠償，當事人...
根據銀行工作人員表示，爛尾樓業主停貸是違約，並表示爛尾樓業主以未獲交房爲由不還按揭貸款並站不住腳。這主要是由於，業主和銀行之間籤的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發商能否順利交房沒有直接關係。也即是，在商...
不交物業費是算違約的，在所有的物業合同裏按照約定交納物業管理費都是業主應承擔的一項基本的合同義務。如果是因爲種種原因不願意交物業費的應該和物業方面進行交涉，並向相關部門舉報，不交物業費來表達不滿不是好選擇。...
1、對於甲方也就是買房者來說，如果逾期付款，就應該向賣房者支付違約金。由於甲方未在規定的日期向乙方付款，就等於乙方在從甲方應該付款之日至實際付款之日的這段時間裏爲甲方墊付了甲方應該支付的款項，甲方在這段時間內...
二手房買賣違約裝修費是否要賠根據合同是否有相關約定決定。依據法律規定，簽訂合同的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，而在房屋買賣合同中...
房屋買賣違約糾紛向法院起訴後，法院怎樣判決要依據具體情況而定，原告提供證據充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔違約責任。通常情況下當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
二手房解除合同告知函是不是等於違約，要依據解除的原因而定，如果因一方違約無法履行合同而解除的，告知函就屬於違約，違約方要承擔違約責任。合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請...
民法典規定，購房者沒有按貸款合同約定的時間償還貸款的，就算是違約，要承擔違約責任。因此當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、契稅：（一般由...
延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人爲不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決...
開發商違約申請退房，如果有約定的補償標準的話，就按照購房合同上的補償標準來處理。開發商違約申請退房的，如果買賣雙方沒有約定的話，開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任，明確違約金的具...
開發商違約不用還房貸，最高法院最新解釋，因爲開發商違約，導致商品房預售合同解除，房貸也要由開發商來償還，買房子的人不需要再還房貸了。開發商未按照約定期限交付房屋的，致使商品房預售合同解除，貸款合同，抵押合同因合同目的...
1、法律規定不同：目前我國對定金約定較爲嚴格，它是起到一種擔保的作用。而對訂金則無具體法律規定，屬於單方行爲，不具有擔保性質。2、違約賠償不同：交付定金的一方如果違約，則定金不退;接受定金的一方如果違約，則應雙倍返還...
開發商違約申請退房，如果有約定的補償標準的話，就按照購房合同上的補償標準來處理。如果買賣雙方沒有約定的話，開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任，明確違約金的具體金額的，由其約定，如無...
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