關於違約的百科
車貸合同對於提前還款是有約定的，大部分銀行或汽車金融提前還車貸，需要支付一定的違約金，違約金只有在貸款合同產生違約時纔會收取。當然，也有部分金融機構提前還車貸不需要支付違約金，那麼這時候就雖然算用戶違約，但是可以...
二手房買賣違約裝修費是否要賠根據合同是否有相關約定決定。依據法律規定，簽訂合同的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，而在房屋買賣合同中...
開發商違約申請退房，如果有約定的補償標準的話，就按照購房合同上的補償標準來處理。如果買賣雙方沒有約定的話，開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任，明確違約金的具體金額的，由其約定，如無...
1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過戶手續，另外二手房過戶，賣家不配合，起訴的勝算比較大。2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記爲準，動產以佔有爲準。3、若乙方沒有履行...
1、對於甲方也就是買房者來說，如果逾期付款，就應該向賣房者支付違約金。由於甲方未在規定的日期向乙方付款，就等於乙方在從甲方應該付款之日至實際付款之日的這段時間裏爲甲方墊付了甲方應該支付的款項，甲方在這段時間內...
(一)解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之後，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基於合同發生的債權債務歸於消滅的行爲。合同的解除，分爲約定解除和法定解除兩種主要類型。(二)支付...
簽了貸款合同不貸了算違約。貸款簽了合同，如果該貸款合同明確了雙方當事人的違約責任，且當事人同意該條款，這時候反悔不貸的話，則屬於違約行爲，需要向對方支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一...
具體要看合同內容，如果貸款合同裏有允許提前還貸的話，那麼就不算是違約。如果沒有允許提前還貸但是要辦理的話就算是違約行爲，違約的話需要承擔一定的違約金，一般來說是幾個月的利息，但相對來說提前還貸還是比較好的選擇。...
在房產交易中，若是由於賣方的個人行爲造成交易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜...
按揭貸款未辦成功導致房屋買賣合同不能繼續履行的，屬於違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、提交貸款申請購房者需要到到銀行提交...
根據銀行工作人員表示，爛尾樓業主停貸是違約，並表示爛尾樓業主以未獲交房爲由不還按揭貸款並站不住腳。這主要是由於，業主和銀行之間籤的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發商能否順利交房沒有直接關係。也即是，在商...
1、購房者應蒐集開發商延期交房的相關證據，保留關於延期交房的額外損失的證據。2、攜帶相關證據材料到人民法院提起訴訟。3、訴訟過程中，建議採取保全措施，拿到勝訴判決後，支付時間屆滿後第一時間申請強制執行。1、延期交...
1、導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。2、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將...
延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人爲不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決...
1、依據當事人是否有約定違約金，分爲約定賠償和法定賠償。2、約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。3、由於損失的範圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在...
如果開發商提前交房，應該去看一看購房合同上面關於提前交房或者延遲交房的相關條款，需要按照合同上的條款來一一進行，有的合同上有規定，提前交房或者延遲交房都是屬於違約，是需要按照有關規定來進行違約處理的。所以一般的...
1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。3、督促開發商將全部購房款返還給購房人。4、辦理停止向公積金管理機...
超過三個月的房貸仍未發放，不能視爲違約。畢竟不同的銀行放款時間不同，放款時限也沒有明確規定。不過大家也需要注意，如果銀行遲遲不放款，開發商遲遲沒有收到房貸，可能會對購房者造成一定的影響。因此，客戶一定要提前與開發...
超過房屋買賣合同中約定交房的期限，則算違約。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、保留證據想要確定開發商是...
若是貸款買房簽訂了合同但是銀行遲遲不放款是算違約的，若是沒有簽訂合同，就不算違約，因爲簽訂合同意味着合約生效，若是沒有簽訂合同，意味着銀行還沒有同意貸款人的房貸申請，既然沒有合同，就沒有違約的說法。依據我國相關法律...
提前交房一般不算是違約，在簽訂商品房買賣合同的時候，關於交房時間的描述都是在某一時間以前交房，而不是確切到某一天交房，提前交房也屬於正常交房的一部分，不算是違約行爲的，但是超過了約定時間交房的話是要算違約的。注意...
二手房買賣沒有規定多久未履行合同算違約，但是隻要房屋買賣的當事人未按合同約定的時間履行合同的，就構成合同違約，違約方要承擔違約責任，繼續履行合同並採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、房產證售房者要明白房產...
二手房違約可以由雙方當事人協商解決。但是，違約方應當按照合同當中關於違約行爲的相關約定，承擔相應的違約責任。協商不成的，可以去法院起訴處理。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...
1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還本金之餘，再外加一部分作爲違約金。2、要求繼續履行合同(即交付房屋)，每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。3、要求解除合同，返還定金，並按每延遲交付一日按日違約金千分之...
1、避免合同無效情況。比如覈實房產權利人的身份、代理人的授權委託手續、房產共有的情況等；2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易週期以儘快完成交易，或者約定更高的定金額度（法律規定不超過交易金額的20%），或者...
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