關於違約的百科
開發商違約交房可以退房。若開發商存在法定違約行爲的，買房人可以要求解除購房合同，進行退房。根據法律規定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合...
二手房買賣違約裝修費是否要賠根據合同是否有相關約定決定。依據法律規定，簽訂合同的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，而在房屋買賣合同中...
違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW。二手房交易中買賣雙方在自願的前提下籤訂了房屋買賣合同，合同中對於買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房屋另售他人；若是賣方違約，則需賠...
一，看租金合同有沒有對政府行爲等不可抗力的約定，有沒有對出現不可抗力時，租金及違約責任的約定，若有約定按約定。二，若沒有約定，新冠疫情導致商戶不能開業，除武漢地區，大部分城市，2月份不能營業，對於這一個月的租金，商戶要求減...
違約退房一般是指在買完房子之後發現不如意想退房，一般違約退房會產生一定的退房違約金，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢，違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金...
針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間，在保修期內的話呢可以直接找開發商磋商，不成的話你可以直接起訴開發商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房並要求賠償損失。做爲物業來會說他是服務企業收...
一般來說銀行不會約定具體的放款時間，所以根據貸款合同是不會構成銀行違約的，這也是銀行貸款的必須條款，而貸款人如果不接受的話是不能辦理貸款的，所以根本不會出現銀行因爲放款的問題違約的情況。如果銀行一直不放款的話...
提前交房一般不算是違約，在簽訂商品房買賣合同的時候，關於交房時間的描述都是在某一時間以前交房，而不是確切到某一天交房，提前交房也屬於正常交房的一部分，不算是違約行爲的，但是超過了約定時間交房的話是要算違約的。注意...
1、雙方當事人就應當遵守合同的約定，如果購房合同一方當事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權益，當然也可以找律。2、想要挽回損失，首先要確定損失。守約方損失的認定應綜合考慮守約方的履約情況。3、...
籤購房合同後開發商違約可以退房。購房者若想要退房，有兩種方式，一種是滿足約定條件，如合同中約定開發商延遲交房一個月，購房者可以提出退房，另一種滿足法定條件，購房者可以要求退房。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋...
提前還貸算不算違約還要根據合同定義來看，如果合同裏沒有明確規定不讓提前還貸，那麼一般都不能算是違約。但是一般的銀行鍼對提前還貸都有有些罰息，通常是幾個月的利息，對於貸款人而言還是比較划算的。1、先查看貸款合同...
買房補充協議不籤不構成違約，除非本合同中約定有必須簽訂補充協議的約定。補充協議是雙方在本合同內容出現侷限的情況下協商確定簽訂補充條款的，原則上是否簽訂由雙方協商確定。1、註明交房標準。在交房標準這一塊上，毛...
民法典規定，二手房買賣時，買方沒有按約定的時間支付購房尾款，就會構成合同違約，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那麼若購房者想自己搞定的話，都有哪...
1、逾期罰息：不管是助學貸款還是其他貸款，都要按照規定的期限及時還款，如果超過時間不還，那麼就會按逾期金額算罰金，罰息按天算，爲正常借款利率的130%。2、影響徵信：相比民間貸款或銀行貸款，國家助學貸款一旦逾期不還，不僅僅只...
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能...
租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的...
1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過戶手續，另外二手房過戶，賣家不配合，起訴的勝算比較大。2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記爲準，動產以佔有爲準。3、若乙方沒有履行...
因房屋逾期交付問：首先要查清導致逾期交付房屋的責任在哪一方;其次要查清實際逾期交付房屋的時間;第三要查清合同約定的逾期交付房屋的賠償責任。因面積誤差問題：超出約定面積和不足約定面積兩種情形，此類糾紛的處理也有...
1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還本金之餘，再外加一部分作爲違約金。2、要求繼續履行合同(即交付房屋)，每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。3、要求解除合同，返還定金，並按每延遲交付一日按日違約金千分之...
(一)解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之後，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基於合同發生的債權債務歸於消滅的行爲。合同的解除，分爲約定解除和法定解除兩種主要類型。(二)支付...
貸款保險保證合同違約條款是無效的，這種情況下違反了擔保制度相關規定，是屬於無效的。在擔保合同中約定專門的違約責任條款使債權人的利益得到了保障，但對於擔保人而言，如果還應承擔應債權人請求承擔清償主債務之外的違約...
1、繼續履行：繼續履行又稱強制履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。對於預期違約，合同履行期到後，除非出現以下三種情形，否則違約方就應當繼續履行：A。法律上或者事實上不能履行的；B...
註冊會計師違約指的是註冊會計師違反了與被審計單位審計業務協定書、保密協定書等。合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時所承擔的法律後果。註冊會計師違約給他人造成損失時，應負違約責任。註冊會計師...
不交物業費是算違約的，在所有的物業合同裏按照約定交納物業管理費都是業主應承擔的一項基本的合同義務。如果是因爲種種原因不願意交物業費的應該和物業方面進行交涉，並向相關部門舉報，不交物業費來表達不滿不是好選擇。...
美國的政治和經濟狀況從來不是本世紀的新聞。當前的情況似乎比以往任何時候都更加嚴峻。美國的債務上限問題在過去幾個月中升級，因政治分歧無法達成協議，這意味着美國可能將無法履行其債務義務。隨着時間的推移，違約的截...
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