房子賣了但沒過戶可以違約嗎

違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW。

二手房交易中買賣雙方在自願的前提下籤訂了房屋買賣合同，合同中對於買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房屋另售他人；若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方。這對於買賣雙方而言，如果自己違約，那麼將損失和定金相同數額的金錢，同時這也是對方能得到的僅有賠付。簽訂了合約就代表了雙方認爲，這個賠償與違約風險是等值的，在任何一方違約時，對方是接受的。

所以，你既然要反悔，那就雙倍賠付定金，你不能既不想賠錢，又不想履行合約，那是說不過去的，同樣你賠付定金後，買方也不可找你索取更多，你們兩不相欠。

1. 房子不過戶就賣了，現在能不能要回來還取決於買賣合同是否有效。購房合同有效的話，房屋不得退還；如果購房合同無效，房子可以退還。

2.如果購房合同有效，房屋不能退還。雖然從物權法的角度來看，房屋的所有權仍在轉讓中，但買方可以要求賣方按照有效的買賣合同履行協助轉讓的義務。在這種情況下，出賣人應當履行協助轉讓所有權的義務。因此，房子不能歸還。

3.如果購房合同無效，不僅從物權法角度看房屋所有權尚未轉移，而且從合同法角度看，買方無權要求賣方履行以無效合同爲由協助轉讓所有權的義務。在無效的情況下，賣方可以要求返還房屋。

1.既然要買賣交易，就應該嚴格按照規範的程序交易，避免買賣雙方後期造成不必要的麻煩和風險責任！

2.合規合法的買賣交易合同，一定會約定關於房本過戶，戶口遷出，房屋交接等各項約定！我想買房客戶應該具備這個常識！

3.如果不過戶，而實際居住使用方爲買方客戶，對賣方來講後期容易產生糾紛，而產生糾紛的房屋在沒有定性解決之前是不可以交易的！對買賣雙方都沒好處！