交房通知書發出後收房有時間限制嗎

交房通知書發出後收房有時間限制，一般是在交房通知書發出後一個月內完成收房。根據規定，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視爲開發商已實際將該房交付買家使用。

1、拿房文檔是不是齊備

收房時，業主要還記得先查詢開發商拿房文檔是不是齊備：一個是《建築工程竣工備案表》，確定開發商是不是在有關部門開展竣工辦理備案;二是看房屋是不是具備質量檢測報告和使用手冊，便於確定房屋每個一部分的保存期;最終也要看房屋是不是具備國家認同的專業測繪企業出示的有關居住面積評測數據信息和房屋公攤面積的彙報，最後確定房屋的真實總面積。

2、和開發商相互工程驗收新房

開發商通告你來收房的情況下，可以和開發商一起進行驗收和檢查，那樣有哪些難題能夠當衆溝通交流，主要是確定開發商交付給你的房屋是不是和原設計圖紙相符合，房屋品質和窗門等是不是符合合同書承諾這些。假如收房時發現問題，立即標明並簽署書面形式協議書，承諾好開發商的合同違約責任和處理時間。

3、簽收房文檔有注重

一些開發商通告讓業主收房時，將會明確提出先申請辦理收房辦理手續、繳完配套設施花費再給你鎖匙進新房工程驗收。實際上，它是十分不科學的，萬一房屋出現難題，會給你退房流程造成一定的困惑。需要在簽署買房合同的情況下，就承諾好拿房時應當先工程驗收新房再申請辦理有關的收房辦理手續。

4、未收房不可提早交費

假如你並不是和開發商大批量開展收房得話，大部分必須根據物業管理收房。那樣就非常容易也有一些物業管理公司規定也住在收房前先付一年的物業管理費纔可以進新房工程驗收，此刻業主有支配權回絕。一切正常狀況下，業主收房後與物業管理公司簽署服務合同，享有了物業管理的服務項目纔可以付錢，並且依據要求，物業管理公司不可提早扣除超出大半年以上的物業管理費。

5、細心查詢《備案表》內容

一些開發商在業主規定查詢《竣工驗收備案表》的情況下，將會只得出一張《備案表》來應對全部新項目，但依照有關要求，《竣工驗收備案表》上的每一項都須彙報當地相關部門開展辦理備案。