以保值爲主和以自住爲主的買房有什麼區別

1、自住要看的：在拋開地鐵之類的限時公關交通之外，依然可以以比較低的成本比較短的時間通勤你的常用生活半徑。有足夠優秀的對位學校，或者在學校水平未知的情況下，可以以比較低的成本比較短的時間到達周邊可替代的學校。以及父母所需的醫療和交際配套。

2、保值要看的：城市動能強，比如一線城市、強二線城市，而非三四線城市。片區內有足夠的賣點，比如未來CBD，地鐵線，政務區，自貿區等等。片區內有足夠可炒作的地，如果沒有地，沒辦法拍地王，未來只會平和上行。片區內有足夠好的學校，並且裏的足夠近。標的開發商比周圍的開發商都要優秀。標的明顯因爲歷史原因低於同級別城市或同級別區域，形成所謂的窪地。

一、報名

1、有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件。

2、開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

二、覈驗

1、市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審覈。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過審覈的結果。

2、開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審覈系統中填報家庭信息，並將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在審覈系統中提交資格審覈申請。在現場申報時，資格覈驗也同時啓動。

3、市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審覈。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審覈結果。通過購房資格審覈的申請家庭，方可參加搖號。

4、在審覈之後，市民如果對審覈結果有異議，還可以自資格審覈完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請複覈。