什麼是次新房

次新房就是房齡比較小房屋比較新的二手房或者空置房，一般房齡是在5年之內。和新建的期房相比，次新房的物業管理、小區周邊設施配套等都要成熟一些，非常適合剛需一族購買。

1、實地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要購買次新房的時候也是需要去去實地看房的，只有去實地看房才能瞭解房屋的情況究竟如何，實地看房可以檢查房屋質量，房屋是否漏水;可以檢查房屋戶型;小區內的具體位置;周邊配套等，這些情況只有瞭解清楚，購房者才能選到合適的房子。

2、流程問題多留意：購房者在購買次新房的時候也是需要去注意購買流程的，雖然說次新房的房齡對比有些二手房要小一些，但是次新房的交易流程也是和二手房一樣的，次新房要經歷籤合同、交首付、辦貸款、辦過戶、物業交割等一系列流程，因此購房者務必清楚交易流程，尤其是要及時辦理過戶手續、進行物業交割。

3、選擇靠譜中介：有不少的人在購買房屋的時候都會去找中介公司幫助自己進行交易，所以找一個靠譜的中介對於購房者來說是非常重要的，購房者可以通過看中介公司證件、觀察中介規模、瞭解中介口碑、看中介以往的業績等方式選擇一個靠譜中介。當然除了經紀公司靠譜，具體的中介業務員一樣要選個好的，最簡單的方式就是看他的從業時間和歷史成交記錄。

4、注意合同內容：不管購房者在購買房屋的時候購買的是哪種類型的房子，購房者都是需要與賣房折簽訂房屋的交易合同，籤購房合同也是房產交易中不能缺少的流程，所以購房者要檢查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付時間和房子過戶時間、關於違約行爲的認定和違約金的支付、所有費用的交接時間。這樣才能減少交易風險，保障購房者的權益。