次新房是什麼意思

次新房指的是年代比較少的二手房，或者是空閒房，一般是指裝修完成後房齡在五年以內的房子。次新房跟新建設的商品房對比，物業管理比較好，周邊配套更加完善、房齡較短、產權清晰。次新房跟房齡老的二手房對比，佈局、戶型、質量、小區環境比較好。

1、次新房交易風險較大

期房是直接跟開發商購買的，次新房是跟個人進行交易，這樣的話存在的風險比較大。因爲購買期房的話首付，或者是全額付款都是給開發商，這樣比較有保障。次新房的話直接給房東，萬一遇上假房東，或者是產權有問題的房子，就會給自己帶來損失。

2、期房選擇較多

購買期房的話屬於整個樓盤早期，這樣可以選擇到符合自己要求的房子，選擇的機會比較多，根據自己的經濟能力，選擇不同的位置、戶型、樓層、面積等房子。次新房的話很少房源供你選擇，然後就沒有挑選的機會。

3、次新房一目瞭然

期房和次新房各有優缺點，次新房可以看房子的實際情況，什麼都能夠清楚，建築面積真實。期房面積不是很準，物業、周圍環境、配套實施等，這些都需要後期才能發現，很多時候實際和規劃存在一定差距。

1、看房細緻、責任清晰

買房不能忽視對二手房的房屋質量檢查：要檢查牆體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。同時，在交易時要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務和出現重大質量問題時購房人的退房權利及賣房人相應的賠償責任。

2、細節問題多多加留意

對於一些買房的關鍵性問題，如交易流程、房屋產權、交易稅費等要弄清楚，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交房環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關費用。

3、選擇靠譜中介

對於初次購房或者沒有什麼購房經驗的年輕人，建議最好還是找一家靠譜的中介，千萬不要爲了省一點費用而找劣質的中介，因爲好的中介可以事半功倍。